Hotel zu verkaufen in Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cádiz

Kaufmöglichkeit: Gebäude mit Lizenz als Pension

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude mit einer Hostellizenz zu erwerben (22 Zimmer für 43 Personen, alle mit eigenem Bad), Wohnraum für den Eigentümer, Café und zusätzliche unabhängige Geschäftsräume im Keller mit eigenem Straßeneingang.

Der im Gebäude für das Hostel vorgesehene Bereich wurde vollständig renoviert und verfügt über alle aktuellen Lizenzen und Genehmigungen, einschließlich Zugang, Energieeinsparung, Brandschutz und weiterer Sicherheitsmaßnahmen.

Das Geschäft ist bereit zur Eröffnung und mit aktualisierter Lizenz, die neuesten Vorschriften und Regelungen einhaltend. Es umfasst einen Trinkwasserreservoir von 10.000 Litern als Reserve bei Versorgungsunterbrechungen; ein Gasvorrat von 800 kg Butan; Solarthermie für Warmwasser mit einer Kapazität von 1.000 Litern und zusätzliche Warmwasserspeicher mit einer Kapazität von 1.000 Litern. Alle Zimmertüren und Gebäudetüren entsprechen der Brandschutznorm E12-60 und funktionieren mit Zugangskarten.

Das Hostel ist völlig neu, mit Zimmern, Bädern, Möbeln, Dekoration, Elektroinstallationen, Klimaanlage und Heizung, Brandschutzsystem, Wasservorrat, Zugangskarten, LED-Beleuchtung und vielem mehr.

Im Erdgeschoss (431 m² Nutzfläche) befinden sich ein großer Empfangsbereich, Foyer, Wartezimmer, Lager, Büro, Salon, Bar und Café mit einer kleinen Küche sowie 7 Zimmern, von denen eines vollständig barrierefrei für Personen mit Behinderungen angepasst ist.

Im ersten Stock (431 m² Nutzfläche) gibt es weitere 15 Zimmer, von denen eines eine kleine unabhängige Wohnung ist, die als Wohnraum für den Eigentümer dient.

Auf dem Dach (38 m² Nutzfläche) befinden sich die Wäscherei, die Maschinenräume und ein breiter offener Bereich mit Potenzial, sich in eine Terrasse, einen Spa-Bereich, einen Wellnessbereich oder einen Meditations- und Yoga-Raum zu verwandeln.

Es gibt auch einen Keller (gebaut: 431 m²), der derzeit vermietet ist. Ideal für alle Arten von Geschäften (ideal für Supermarkt, Büros, Spa, Wellnesszentrum …) da er einen eigenständigen Straßeneingang hat.