Hotel zu verkaufen in Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cádiz

Akquisitionsmöglichkeit: Eigentumsobjekt mit Hostel-Lizenz

Eine einzigartige Gelegenheit zur Übernahme eines Gebäudes mit Hostel-Lizenz (22 Zimmer für 43 PAX, alle mit eigenem Bad) sowie Betreiberwohnung, Cafeteria und zusätzlichen unabhängigen Gewerberäumen im Untergeschoss mit eigenem Eingang auf Straßenniveau.

Der Hostel-Teil des Gebäudes wurde komplett renoviert und verfügt über alle Lizenzen gemäß den aktuellen Vorschriften und Normen, einschließlich aller Zugangs-, Energiespar-, Brand- und Sicherheitsbestimmungen.

Der Betrieb ist bereit für die Eröffnung, wobei die Lizenz auf dem neuesten Stand aller aktuellen Vorschriften und Normen ist. Dies umfasst ein 10.000-Liter-Trinkwasserreservoir als Backup bei Versorgungsengpässen, ein 800-kg-Butangasdepot, Solarpaneele für Warmwasser mit 1.000 Litern Kapazität sowie zusätzliche Warmwasserspeicher mit weiteren 1.000 Litern Kapazität. Alle Türen zu den Zimmern und zum Gebäude entsprechen den neuesten Brandschutzvorschriften E12-60 und werden mit Schlüsselkarten bedient.

Das Hostel ist brandneu mit neuen Schlafzimmern, Badezimmern, Möbeln, Dekoration, Elektroinstallationen, Klimaanlage und Heizung, Feuerlöschsystem, Wassertankversorgung, Schlüsselkarten, LED-Beleuchtung und vielem mehr.

Im Erdgeschoss (bebaute Fläche: 431 m2) befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, Lobby, Wartebereich, Lagerraum, Backoffice, Salon, Bar und Cafeteria mit kleiner Küche sowie 7 Zimmer, davon eines komplett barrierefrei ausgestattet.

Im ersten Stock (bebaute Fläche: 431 m2) befinden sich 15 zusätzliche Zimmer, von denen eines ein kleines, eigenständiges Apartment ist, das als Betreiberwohnung dient.

Auf der Dachterrasse (bebaute Fläche: 38 m2) befinden sich der Wäschebereich, der Maschinenraum und eine weitläufige Freifläche mit Potenzial für den Ausbau als Dachterrasse, Spa- oder Wellnessbereich oder als Meditations- und Yoga-Retreat.

Es gibt zudem ein Untergeschoss (bebaute Fläche: 431 m2), das derzeit mit einem Jahresmietvertrag vermietet ist. Ideal für alle Arten von Unternehmen (ideal für Supermärkte, Büros, Spa, Wellnesscenter…), da es über einen separaten Eingang auf Straßenniveau verfügt.