Finca/Landgut zu verkaufen in Ubeda, Jaén

Setzt man es nur wenige Minuten von dem historischen Úbeda entfernt, vereint dieses private Landerlebnis eine großzügige fünffach Familienresidenz mit einem vollständig eigenen 15-Zimmer-Gästehaus, was es ideal macht für jeden, der ein Bed & Breakfast oder Retreat-/Aktivitätszentrum gründen möchte, während man gleichzeitig seinen eigenen, unabhängigen Raum genießt. Umgeben von Olivenhainen und offenen Landschaften wirkt die Immobilie wunderbar ruhig, hat jedoch direkten Straßenzugang und hervorragende Anbindungen an die Stadt und die umliegende Region.

Das Haupthaus
Die Hauptresidenz dreht sich um einen umschlossenen andalusischen Innenhof, in dem ausgewachsene Bäume Schatten spenden und der Swimmingpool das Herz des Hauses bildet. Mehrere Räume – sowohl zwei Lounges, die Küche, Essbereich und ein kleineres Wohnzimmer – öffnen sich direkt zu diesem Innenhof und verleihen dem Haus einen leichten Innen-zu-Außen-Rhythmus, der sich perfekt für lange Sommer eignet.
Drinnen ist die Eingangshalle geräumig, mit zwei Gäste-WCs am Ende, die dezent versteckt liegen. Eine traditionelle Treppe mit Holzböden führt in die erste Etage, in der alle fünf Schlafzimmer untergebracht sind. Einige dieser Räume bewahren ihre originalen hydraulischen Fliesen, was dem Raum Farbe und Charakter verleiht. Pelletöfen in den Haupträumen sorgen im Winter für Wärme und Charme, während neue doppelt verglaste Fenster in den meisten Bereichen des Gebäudes das Innenleben ganzjährig komfortabel halten.
Die Küche ist groß und hell, mit großzügigem Vorbereitungsplatz und gutem natürlichen Fluss in Ess- und Wohnzimmerbereiche. Es gibt auch eine zweite, kleinere Küche – nützlich beim Bewirten oder Betreiben eines auf Gäste ausgerichteten Geschäfts. Ein weiterer Loungebereich bietet eine ruhigere Ecke des Hauses, ideal als Lesezimmer oder Winter-Wesensitz.
Eine separate Treppe führt zu einem anderen Flügel des oberen Levels, in dem Sie ein Doppelzimmer/Büro finden, das zu einer Dachterrasse führt. Hinter diesem Bereich befindet sich ein Yoga- oder Tanzstudio mit einer ganzen Spiegelwand. Hinter dieser Wand befanden sich zuvor zwei Toiletten, deren Sanitäranlagen vorhanden bleiben, falls Sie sie wieder installieren möchten.
Dieser obere Bereich ist perfekt für Fernarbeit, Kurse, Workshops oder einfach eine unabhängige kreative Zone abseits der Hauptraumflächen.

Der zweite Gebäudeteil
Über eine Außentreppe erreichbar, befindet sich im ersten Stock des zweiten Gebäudes 15 geräumige Schlafzimmer, von denen jedes sein eigenes Bad und eine Einbauschränke hat. Die Zimmer genießen natürliches Licht und blicken entweder auf die Gärten oder auf die Hügel davor hinaus. Zwei sehr große Lounges – eine am jeweiligen Ende des Gebäudes – bieten flexible Gemeinschaftsbereiche. Die Schlafzimmer würden von einer Aktualisierung profitieren, aber alle wesentlichen Versorgungen sind bereits verbunden, was eine Renovierung einfach macht.
Das Erdgeschoss dieses Gebäudes ist derzeit unentwickelt, beherbergt jedoch eine Künstlerwerkstatt und eine Schreinerwerkstatt mit Maschinen. Es gibt reichlich zusätzlichen Platz für Lagerung oder eine zukünftige Umwandlung je nach Ihren Plänen.
Ebenso innerhalb des Geländes befindet sich eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung, von dem Garten aus zugänglich. Sie benötigt Renovierung, wäre aber eine nützliche Unterbringung für Vor-Ort-Personal, einen Hauswart oder besuchende Künstler.

Grundstück, Gärten & Versorgungsleitungen
Das Gelände ist überwiegend mit Oliven bepflanzt, angelegt in attraktive Umzäunungen aus alten Eisenbahnschwellen. Es gibt einen Gemüsegarten, zahlreiche schattige Speisebereiche und weite Blickachsen über die Landschaft. Wasser wird wirtschaftlich aus einer lokalen Bewässerngemeinschaft bezogen, und der Hauptstrom ist als Backup an 24 Solarpaneelen angeschlossen.

Lage
Die Immobilie liegt direkt außerhalb von Úbeda, einer UNESCO-Weltkulturerbestadt, die für ihre Renaissance-Architektur, lebendige Kulturszene und ausgezeichnete Gastronomie bekannt ist. Läden, Dienstleistungen, medizinische Versorgung (einschließlich eines Hospitals) und Schulen befinden sich in der Nähe, mit erschwinglichen Taxis für einfachen Tür-zu-Tür-Zugang.
Für weiter entferntes Reisen:

Baeza – ca. 15 Minuten
Jaén – ca. 45 Minuten
Granada – ca. 1 Std. 15 Minuten
Flughafen Málaga – ca. 2 Stunden
Zugstation Úbeda-Jódar – 7 Minuten mit Direktverbindungen nach Madrid und Almería
Zugstation Linares–Baeza – ca. 25 Minuten, mit Verbindungen nach Madrid, Córdoba, Sevilla und Málaga

Outdoor-Enthusiasten werden die Nähe zum Naturpark Sierra de Cazorla, Sierra Mágina und Sierra de Andújar schätzen, die alle Wandern, Radfahren, Tierbeobachtung und friedliche Landfluchten bieten.

Lifestyle- und Einkommenspotenzial
Mit einer großzügig dimensionierten Hauptresidenz, umfangreicher Gästebetreuung, Werkstätten und viel Außenfläche ist dies eine seltene Gelegenheit für jeden, der ein Lifestyle-Geschäft sucht. Die Aufteilung eignet sich natürlich für ein Bed & Breakfast, Wellness-Retreats, Künstlerresidenzen oder Gruppenaufenthalte, während gleichzeitig vollständige Privatsphäre für die Eigentümer in ihrem eigenen Zuhause gewährleistet ist.