Villa zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

La Luciérnaga ist ein fantastisches Haus, das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, in dem Ruhe und Gelassenheit vorherrschen.

Das Haus steht auf einem 1000 m2 großen Grundstück und verfügt über 337 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

- Ein Haupt­haus mit 240 m2, bestehend, im Erdgeschoss, aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer wunderschönen offenen Küche mit Zugang zu einer großen Veranda, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Waschraum sowie einem Schlafzimmer mit separatem Eingang, das über ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse neben dem Pool verfügt.
- Außerdem gibt es eine große Küche/Wohnzimmer für Gäste mit einer Fläche von 36 m2 sowie eine großzügige Terrasse, um den Garten zu genießen.
- Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie eine große Terrasse mit einem herrlichen, freien Blick über die Umgebung.
- Am Ende des Gartens finden wir eine komplette Wohnung mit gemütlicher Einrichtung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse.

Der Garten verfügt über einen wunderschönen Pool mit einem angrenzenden Badezimmer sowie einen Essbereich (Merendero) mit Grill.

Das Haus hat eine touristische Vermietungslizenz und bietet die Möglichkeit, die Tätigkeit fortzusetzen und weiterzuentwickeln, deren Rentabilität vollständig nachweisbar ist.
Die Immobilie hat ausgezeichnete Bewertungen auf den Plattformen für touristische Vermietung (9,4/10).

Ein besonders positiver Aspekt dieser Immobilie ist, dass der Wohnbereich und der touristische Bereich gleichzeitig perfekt miteinander vereinbar sind. Beide Nutzungen können vollkommen unabhängig nebeneinander bestehen.

Eigenschaften und Ausstattung:

- Photovoltaikmodule
- Ökologische Kläranlage durch Dekantation
- Industrielle Entkalkungsanlage
- Automatische Bewässerung
- Klimaanlage und Flachbild-TV in allen Zimmern
- Möbel
- Küche der italienischen Marke Scavolini
- Fenster und Türen mit thermischen und schallisolierenden Einsätzen der deutschen Marke
- Fußbodenheizung der deutschen Marke
- Garage für zwei Autos
- Technikraum
- Abstellraum