Villa zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Diese magnificente Immobilie liegt in der Zone des Pinars der Franzosen in Chiclana.

Die Glühwürmchen ist ein fantastisches Haus, das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, in dem Ruhe und Gelassenheit herrschen.
Auf einem Grundstück von 1000 m2 erbaut, verfügt die Immobilie über 337 m2 Wohnfläche, die wie folgt verteilt sind:

-Ein Hauptgehäuse von 240 m2, das im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer wunderschönen offenen Küche, die zu einer großen Veranda führt, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Waschküche, sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Eingang, das über ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse neben dem Pool verfügt.
Außerdem gibt es eine große Küche/Wohnzimmer für Gäste, mit einer Fläche von 36 m2 und einer großen Terrasse, um den Garten zu genießen.

Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie eine große Terrasse mit schönen, klaren Ausblicken auf die Umgebung.

Am hinteren Ende des Gartens finden wir eine vollständige Wohnung mit gemütlicher Einrichtung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse.

Der Garten verfügt über einen prächtigen Pool mit angrenzendem Badezimmer und eine Grillhütte mit Barbecue.

Das Haus verfügt über eine Touristenlizenz, eine der ersten in der Provinz Cádiz, und bietet die Möglichkeit, die Tätigkeit fortzusetzen und zu entwickeln, deren Rentabilität vollständig nachweisbar ist.
Die Immobilie hat ausgezeichnete Bewertungen auf den Plattformen für Tourismusvermietung (9,4/10).

Einer der positivsten Aspekte dieser Immobilie ist, dass das Wohn- und Tourismussegment vollständig gleichzeitig nutzbar ist.
Beide Nutzungen können völlig unabhängig nebeneinander bestehen.

Ausstattung und Ausstattung:

-Photovoltaikmodule
-Ökologische Entkalker durch Absetzverfahren
-Industrie-Dekalcifier
-Automatisierte Bewässerung
-Kühlung und Flachbild-TV in allen Zimmern
-Möbel
-Küche der Marke Scavolini (italienisch)
-Fenster und Türen mit thermischer und akustischer Isolierung von deutscher Marke
- Fußbodenheizung deutscher Marke
-Garage für zwei Autos
-Technikraum
-Abstellraum

Notarielle, registerrechtliche, steuerliche und Vermittlungsgebühren nicht im Preis enthalten.