Villa zu verkaufen in Cala Murada, Manacor, Mallorca

Diese moderne Luxus-Pool-Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch hochwertige Ausstattung, modernste Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Höchster Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und stilvolles Design prägen jedes Detail.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herz des Hauses und überzeugt durch eine hochwertige deutschen Nolte-Küche mit Kochinsel und Markengeräten wie Miele-Geschirrspüler, Bosch-Waschmaschine und Bosch-Trockner, Backofen sowie Mikrowelle. Angrenzend liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnbereich ist hell gestaltet; ein dreiseitiger Kaminofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Große Fensterfronten eröffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Elektrische Beschattungen an zwei Seiten des Wohnzimmers bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre, während der Zugang zur großzügigen Terrasse unmittelbaren Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Im Garten befindet sich zudem ein beheizter Pool, der über eine eigene Wärmepumpe betrieben wird und mit einer Abdeckung ausgestattet ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Flurbereich, der ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Bad mit Badewanne und Außendusche sowie einen Balkon mit Blick auf Garten und Pool. Alle Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten.

Auch der Außenbereich überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Ein überdachter Carport mit Wasseranschluss sorgt für Komfort, während die automatische Gartenbeleuchtung abends eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Eine automatische Bewässerungsanlage pflegt Rasen und Beete, und das elektrische Gartentor sowie die Gartentür wurden im Jahr 2025 erneuert.

Zu den technischen Highlights gehören ein Wasserenthärter, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine hochwertige deutsche Alarmanlage von Telenot, die ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch Fußbodenheizung in allen bewohnten Räumen sowie eine unsichtbar integrierte Klimaanlage mit drei zentralen Fancoils aus, die auf Kalt- und Warmwasserbasis arbeiten und ganzjährig ein ideales Raumklima gewährleisten. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine Daikin-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einem 200-Liter-Warmwasserboiler desselben Jahres, was die Immobilie besonders energieeffizient macht.

Dieses Zuhause vereint luxuriösen Wohnkomfort, zukunftsweisende Technik und stilvolles, zeitloses Design. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität legen.

Innenbereich:

- Fußbodenheizung in allen bewohnten Räumen
- Versteckte Klimaanlage mit drei zentralen Fancoils (Kalt-/Warmwasserbasis)
- Wärmepumpe Daikin (2023)
- Warmwasserboiler 200 l (2023)
- Elektrische Beschattung im Wohnzimmer (2-seitig)
- Kaminofen (dreiseitig, 2023)
- Einbauküche von Nolte mit Kochinsel
- Miele-Geschirrspüler
- Bosch Waschmaschine und Trockner
- Backofen und Mikrowelle
- Wasserenthärter
- Glasfaseranschluss
- Telenot Alarmanlage

Außenanlage:
- Überdachter Carport mit Wasseranlauf
- Beheizter Pool mit Abdeckung (Wärmepumpe)
- Elektrische Terrassenbeschattung (2-seitig)
- Automatische Gartenbeleuchtung
- Elektrisches Gartentor zum Carport (2025)
- Neue Gartentür (2025)
- Automatische Gartenbewässerung (Rasen und Beete)

Möblierung (im Haus verbleibend):
- Bett im Master-Schlafzimmer (OG)
- Schreibtisch mit Stuhl (OG)
- Wand- und Deckenlampen (fester Bestandteil des Bauwerks)
- Bild im OG beim Schreibtisch
- Grau-weißer Standspiegel im Eingangsbereich (EG)
- Grau-weißes Sideboard im Wohnzimmer (EG)
- Zwei Wohnzimmertische (Würfelform, EG)
- Wohnzimmercouch (EG)
- Wohnzimmerteppich (EG)
- Bild über der Wohnzimmer-Couch (EG)
- Esstisch mit 6 Esszimmerstühlen (EG)
- Standlampe mit Schirm am Esstisch
- Betten in den Kinderzimmern (EG)
- Wäscheständer
- Zwei Outdoor-Geräteboxen im Außenbereich

Cala Murada ist ein malerischer Küstenort an der Südostküste Mallorcas, der zur Gemeinde Manacor gehört. Der Ort besticht durch seine ruhige, entspannte Atmosphäre und ist besonders bei Menschen beliebt, die abseits des Massentourismus Erholung suchen.

Der Ort verdankt seinen Namen der gleichnamigen Bucht Cala Murada, mit feinem, goldgelbem Sand und kristallklarem Wasser. Die Badebucht ist von sanften Felsen und Pinienhainen umgeben, was ihr einen natürlichen, mediterranen Charme verleiht. Dank des flach abfallenden Ufers ist der Strand ideal für Familien mit Kindern geeignet.

Cala Murada bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, kleinen Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf. In den örtlichen Lokalen können Besucher mallorquinische Spezialitäten und frische Meeresfrüchte genießen. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut angebunden – die belebteren Städte Porto Cristo und Portocolom sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Natur- und Wanderliebhaber schätzen die unberührte Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang der Küste und durch das mallorquinische Hinterland. Besonders beliebt sind Ausflüge zu den nahegelegenen Buchten wie Cala Domingos und Cala Antena.

Cala Murada ist der perfekte Ort für alle, die das authentische Mallorca erleben möchten – mit einer Mischung aus Natur, Ruhe und typisch mediterranem Lebensgefühl.

Müllgebühren: 169,11€