Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese wunderbare Luxuswohnung befindet sich in einer der besten Lagen des Eixample, eine Straßenseite vom Passeig de Gràcia entfernt und ganz in der Nähe des Stadtzentrums. Sie liegt im 4. Stock eines Gebäudes von 1882 im Quadrat d'Or, das 2024 vollständig als Neubau renoviert wurde, wodurch ihr Zustand makellos ist.
Die Wohnung hat 118 m2 Nutzfläche innerhalbt und einen Balkon. Die Verteilung trennt klar die Tages- und Nachtbereiche. Das geräumige Wohn-Esszimmer liegt zum Straßenseite hin und ist dank der großen bodentiefen Fenster und eines Balkons mit Platz für einen Frühstückstisch sehr hell. Der Raum ermöglicht eine klare Trennung der beiden Bereiche, wobei der Essbereich direkt gegenüber der Küche positioniert ist. Die Küche ist offen und von der Tageszone oder über eine Schiebetür im Flur zugänglich.
Der Nachtbereich besteht derzeit aus 2 Schlafzimmern, war aber ursprünglich für 3 vorgesehen, weshalb zwei Grundrissvorschläge mit 3 Zimmern beigefügt sind. Die Master-Suite mit eigenem Bad ist durch den Innenhof des Gebäudes sehr ruhig gelegen, während sich das zweite Schlafzimmer ensuite neben dem Wohnzimmer befindet und zur Straßenseite hinaus geht.
Die Wohnung ist mit Domotik ausgestattet, Parkettboden, Santos-Küchenmöbel, Siemens-Elektrogeräte, externe Eingangstür, Einbauschränke in den Zimmern, Aerothermie-System für Heizung, Klimaanlage und Warmwasser, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung und Technal-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Luftkammer. Es wird ein perfektes Gleichgewicht zwischen der eigenen Architektur des Eixample und modernen, kosmopolitischen Interiors erreicht.
Das Gebäude verfügt über Parkmöglichkeiten; es ist optional eine Stellplatz-Erwerbung für 55.000 € möglich, etwas Außergewöhnliches in der Dreta del Eixample.
Die Sanierung des Gebäudes hat die Hauptfassade erneuert und die rückwärtige Fassade vollständig verglast. Außerdem bleiben alle klassischen architektonischen Elemente wie Balustraden, Geländer, Schmiedepfeiler und Glasfenster erhalten und wurden restauriert und das herrschaftliche Eingangsfoyer sowie der Innenhof wurden bewahrt. Der Rest des Gebäudes wurde neu errichtet, wobei hochwertige Materialien und neueste Technologien in Nachhaltigkeit und Design integriert wurden.
Es ist eine perfekte Gelegenheit, die besten Services, Geschäfte sowie historische und kulturelle Attraktionen Barcelonas in der Umgebung zu haben, mit dem typischen Charme des Eixample und dem Komfort eines Neubaus.