Apartment zu verkaufen in Garrucha, Almería

Genießen Sie viel Außenfläche und alles auf einer Ebene! Ideal für große Familien, die das ganze Jahr über leben möchten. Außerdem verfügt es über einen Aufzug, eine Tiefgarage und einen Abstellraum. Diese Wohnung hat eine ausgezeichnete Aufteilung, man gelangt über einen Flur nach links in ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche und eine Terrasse mit Nordostausrichtung und freiem Blick. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großer privater Innenhof von 35m2. Mit separater und ausgestatteter Küche. Sie verfügt über viel Licht und Belüftung dank ihrer Fenster. Alle drei Schlafzimmer führen zum großen Innenhof, der durch zwei der Schlafzimmer zugänglich ist. Dieser Innenhof kann der ideale Ort für die Kinder sein, eine zweite Terrasse mit Waschbereich und einen gemütlichen Garten mit Kunstrasen. Kurz gesagt, ein vielseitiger Bereich, der sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Darüber hinaus umfasst die Immobilie auch einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen Abstellraum von 6m. Die Wohnung verfügt über eine zentralisierte Klimaanlage für Kälte und Wärme, und das Gebäude hat einen Gemeinschaftspool. Die Gemeinschaftskosten betragen nur 48€ pro Monat und die IBI sind 296€ pro Jahr. Garrucha ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Sie hat eine schöne Strandpromenade und ihren berühmten Fischereihafen. Sie liegt ganz in der Nähe anderer Küstenorte wie Mojácar (1km) oder El Playazo de Vera (3km) oder Villaricos (10km). Aktueller Preis + ITP = 202.230€. Dieser Preis beinhaltet keine Notar- und Grundbuchgebühren. Die angewandten Sätze sind die höchsten, wobei der Käufer aufgrund seiner Eigenschaften von einigen Steuervergünstigungen profitieren kann. Standardzahlung Reservierungsanzahlung 2.000€ Restanzahlung bis zu 10% Die Schlusszahlung von 90% bei Abschluss Kaufnebenkosten Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP) 7% Notarkosten (ca.) 800–1.000€ Die ITP basiert auf dem Verkaufspreis oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher höher ist. Die Notar- und Grundbuchgebühren variieren je nach Verkaufspreis. Es fallen keine Gebühren für Käufer an.