Apartment zu verkaufen in Almería Stadt, Almería

Wenn Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Meeresnähe und strategischer Lage suchen, ist diese zum Verkauf stehende Wohnung in Garrucha in Strandnähe die Antwort auf Ihre Wünsche. In der emblematischen Calle Mayor gelegen, am der Ausfahrt Richtung Mojácar nächstgelegenen Ende, stellt diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferieninvestition eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.

Die im ersten Stock eines etablierten Gebäudes (ohne Aufzug) gelegene Immobilie zeichnet sich durch ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand und eine intelligente Renovierung aus, durch die die wichtigsten Räume modernisiert wurden. Mit einer bebauten Fläche von 82 m² (ca. 60 m² Nutzfläche) nutzt die Wohnung jeden Quadratmeter optimal und vermittelt sofort ein großzügiges und komfortables Wohngefühl.

Beim Betreten empfängt uns ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das zum Herzen der Wohnung wird. Das große Highlight ist hier das Licht, denn die Westausrichtung garantiert sonnendurchflutete Nachmittage. Die Integration der vollständig renovierten amerikanischen Küche mit modernem und funktionalem Design schafft einen offenen, geselligen Raum – ideal, damit Sie beim Kochen nichts verpassen. Die Küche ist ausgestattet und sofort nutzbar und fügt sich optisch harmonisch in den restlichen Wohnbereich ein.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Bereichs ist das große Schiebefenster, das Zugang zu einer charmanten Terrasse oder einem Balkon bietet. Der perfekte Ort, um bei Sonnenuntergang einen Kaffee zu genießen oder die Brise von der nahe gelegenen Küste zu spüren. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über verfügt das Wohnzimmer über eine Split-Klimaanlage (Kühlen/Heizen).

Der Ruhebereich ist strategisch durch einen Flur abgetrennt. Hier befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, die beide mit Einbauschränken ausgestattet sind und so den Stauraum maximieren. Das Besondere an diesen Schlafzimmern ist, dass jedes über einen eigenen privaten Balkon mit Ausrichtung zur Calle Mayor verfügt. Dadurch können alle Haupträume der Wohnung frei atmen und einen Zugang nach draußen bieten.

Auch das Badezimmer wurde umfassend renoviert und in einen zeitgemäßen Raum mit drei Sanitärobjekten, Duschwanne, Duschabtrennung und modernen Ausstattungsdetails verwandelt. Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1991 stammt, strahlt die Wohnung dank der Modernisierung ihrer Innenausstattung zeitgemäße Eleganz aus. Die ursprünglichen Aluminiumfenster wurden beibehalten und sorgen für eine zweckmäßige Isolierung. Die Immobilie wird möbliert übergeben, was den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.