Haus zu verkaufen in Llançà, Girona

In ausgezeichneter Lage in Llançà bietet dieses Haus mit privatem Garten und Meerblick Komfort, Großzügigkeit und eine privilegierte Umgebung – nur 300 Meter von den Stränden La Farella und Les Tonyines entfernt.

Mit 155 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, verbindet die Immobilie Funktionalität mit Wohnwärme:
· Erdgeschoss: private Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein großzügiger Hauswirtschafts-/Waschraum mit Vorratsbereich.

· Erste Etage: heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick und Grill, separate voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche.

· Obergeschoss: ein großes Doppelzimmer mit Zugang zu einem Balkon und Meerblick, das in zwei Schlafzimmer unterteilt werden kann (wie in den Grundrissen angegeben), sowie ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum hinteren privaten Garten (75 m2). Außerdem gibt es einen großzügigen Flur und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Doppelverglasung, Heizung und Klimaanlage. Alle Räume wurden so gestaltet, dass sie täglichen Komfort bieten und das natürliche Licht optimal nutzen.

Llançà ist ein Küstenort in der Region Alt Empordà, bekannt für seine Buchten, Strände und die naturnahe Umgebung. Ein Ort mit Leben das ganze Jahr über – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Auszeiten am Meer. Es gibt einen Renfe-Bahnhof mit Verbindungen nach Figueres, Girona und Barcelona sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, medizinischen Zentren, Schulen, Restaurants und Sportanlagen.

Nur:

· 20 Min. nach Figueres und zum Hochgeschwindigkeitszug (AVE)
· 25 Min. nach Cadaqués oder in den Naturpark Cap de Creus
· 35 Min. bis zur französischen Grenze

Eine bezugsfertige Immobilie – ideal für alle, die Meer, Ruhe und eine gute Anbindung an der nördlichen Costa Brava suchen.