Villa zu verkaufen in Elviria, Marbella, Málaga

Luxusvilla in Elviria mit Panoramablick aufs Mittelmeer und zeitgenössivem Design

Wir freuen uns, diese moderne, komplett ausgestattete und bezaubernde Villa in einer der beliebtesten Gegenden von Elviria (Cerrado de Elviria), Marbella, vorzustellen. Renoviert im Jahr 2017 und sorgfältig modernisiert mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Qualitäten. Ihre privilegierte Südausrichtung beschert spektakuläre Ausblicke auf den Pinienwald von Elviria und auf das glitzernde Mittelmeer.

Aufteilung und Räumlichkeiten

Beim Betreten der Immobilie gelangt man über die breite Einfahrtstraße mit elektrischem Tor oder über die Außentreppe in einen offenen Parkplatzbereich im Freien sowie in eine große Garage. Von hier aus gelangt man sowohl in den Garten- und Poolbereich als auch über die Außentreppen zum Haupteingang.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen:

Hauptebene
Eine helle Eingangshalle empfängt Sie mit den architektonischen Besonderheiten der Villa: einem geschlossenen Innenhof mit mediterraner Inspirationsquelle, mit römischem Bodenbelag und einem modernen Brunnen, der Ruhe, natürliches Licht und von Anfang an eine exklusive Atmosphäre schafft.
Von hier aus gelangt man in den großzügigen, offenen Bereich mit Wohnbereich, Essbereich und Küche. Die Küche verfügt über eine große, komplett ausgestattete Insel mit Neff-Elektrogeräten. Große Panoramafenster von Boden bis Decke verbinden Innen- und Außenbereich und ermöglichen es, aus allen Räumen die beeindruckenden Meerblicke sowie die natürliche Umgebung von Elviria zu genießen. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Design-Kamin mit Verkleidung aus Naturstein sowie ein architektonisches Beleuchtungssystem, das behagliche Atmosphären schafft.
Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit einer großen Anzahl an Einbauschränken, ideal für Gäste, sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich wurde auf dieser Etage ein weiteres Zimmer ergänzt, das derzeit als Homeoffice genutzt wird.
Die Hauptebene öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse mit Sitz- und Essbereich im Freien, einem integrierten Grillbereich sowie direktem Zugang zum Pool. Der Pool ist von Terrassenbelag umgeben und von einer Natursteinmauer, und verfügt außerdem über eine Außendusche sowie eine nach Süden ausgerichtete Glasgeländer, die die Aussicht maximiert. Im hinteren Bereich gibt es zudem eine Holzpergola mit Terrassenbelag, die als weiterer Sitzzone im Garten ausgebaut wurde.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Balkon. Darüber hinaus gibt es zwei zusätzliche Schlafzimmer, die sich ein modernes Designerbad teilen.

Untergeschoss
Auf der unteren Ebene befinden sich eine große Garage, ein Abstellbereich sowie ein Waschbereich, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.

Außenbereich und Gärten
Umgeben von ausgereiften Gärten im mediterranen und tropischen Stil bietet die Villa Privatsphäre, Ruhe und eine sorgfältig gestaltete Umgebung mit unterschiedlichen Ebenen, einheimischer Vegetation und klar voneinander abgegrenzten Bereichen, um das ganze Jahr über zu genießen.

Ausstattung und Ausstattungsdetails
• Aluminiumfenster mit hoher Sicherheit und Doppelverglasung.
• Bodenbeläge im Großformat aus italienischer Keramik für Innen- und Außenbereich.
• Sanitäre Einrichtungen von italienischen und deutschen Marken.
• Fußbodenheizung im gesamten Bereich der Hauptebene.
• Klimaanlage kalt/warm mit individueller Steuerung pro Raum.
• Innenausbau im Design mit verdeckten Scharnieren und Soft-Close-Systemen.
• Designküche mit Neff-Elektrogeräten.
• Gas-Kamin mit Steinverkleidung.
• Innen-, Außen-, Pool- und Gartenbeleuchtung, entworfen von einem spezialisierten Studio.
• Innenalarmsystem.
• Innenhof mit modernem Stil und Brunnen
• Integrierter Außen-Grill auf der Terrasse
• Ausgereifter Garten mit Terrassierungen und tropischer Landschaftsgestaltung

Lage
Elviria ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella, nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden sich einige der besten Strandabschnitte der Costa del Sol. Die Gegend bietet sämtliche Arten von Dienstleistungen, internationale Schulen, zwei Golfplätze (Santa María Golf und Greenlife), den Abenteuerpark Amazonia sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte.

Spezifikationen
• Grundstück: 986 m²
• Wohnfläche: 372 m²
• Terrassen: 40 m² überdacht + 40 m² Patio + zusätzliche Terrassen: 91 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3 + 1 Gäste-WC
• Große Garage und geräumiger Keller
• Privater Pool und private Gärten