Villa zu verkaufen in Elviria, Marbella, Málaga

Luxusvilla in Elviria mit panoramichem Blick aufs Mittelmeer und zeitgenössischem Design

Wir freuen uns, diese moderne, komplette und charmante Villa vorzustellen, die sich in einer der beliebtesten Gegenden von Elviria (Cerrado de Elviria), Marbella, befindet. 2017 renoviert und sorgfältig modernisiert mit hochwertigen Materialien und Ausführungen. Ihre privilegierte Südausrichtung schenkt spektakuläre Blicke auf den Pinienwald von Elviria und das strahlende Mittelmeermeer.

Aufteilung und Räume

Beim Betreten der Immobilie über den breiten Zufahrtsweg mit automatischem Tor oder über die äußere Treppe gelangt man zu einem Außenparkplatz und einer großen Garage. Von hier aus gelangt man sowohl zum Garten- und Poolbereich als auch zum Haupteingang über die Außentreppen.
Die Villa ist auf drei Ebenen verteilt:

Hauptebene
Eine hell erleuchtete Halle empfängt Sie mit einem der architektonischen Juwelen der Villa: einem mediterran inspirierten, geschlossenen Innenhof mit römischem Boden und einer modernen Fontäne, der Ruhe, natürliches Licht und eine exklusive Atmosphäre vom ersten Moment an bietet.
Von hier aus gelangt man in den großen offenen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit einer großen völlig ausgestatteten Insel und Neff-Geräten. Große bodenhohe Fenster verbinden Innen- und Außenbereiche und ermöglichen es, von allen Räumen aus die beeindruckende Aussicht auf das Meer und die umgebende Natur von Elviria zu genießen. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen design Kamin mit Natursteinverkleidung und ein architektonisches Beleuchtungssystem, das eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Auf derselben Ebene finden sich ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und großzügigem Kleiderschrank, ideal für Gäste, außerdem ein Gäste-WC. Zudem wurde auf dieser Ebene ein zusätzliches Zimmer hinzugefügt, das derzeit als Heimoffice genutzt wird.
Die Hauptebene öffnet sich zu einer großen, überdachten Terrasse mit Sitz- und Essbereich im Freien, einem integrierten Grillbereich und direktem Zugang zum Pool. Der Pool, von Holzbelag und einer Natursteinmauer umgeben, verfügt außerdem über eine Außendusche und eine nach Süden ausgerichtete Glasbalustrade, die die Aussicht maximiert. Hinter dem Bereich befindet sich zudem eine Holzpergola mit Holzbelag, als weiterer Aufenthaltsbereich im Garten gestaltet.

Obergeschoss
Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Designbad teilen.

Untergeschoss
Im unteren Level findet sich die große Garage, ein Lagerbereich und ein Waschniederbereich mit Waschmaschine und Trockner.

Außenbereich und Gärten
Umgeben von reifen mediterranen und tropischen Gärten bietet die Villa Privatsphäre, Ruhe und eine sorgfältig gestaltete Umgebung mit unterschiedlichen Ebenen, heimischer Vegetation und verschiedenen Bereichen, die das ganze Jahr über genutzt werden können.

Qualitäten und Ausstattung
• Hochsicherheits-Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
• Großformatige Keramikböden in italienischer Qualität innen und außen.
• Sanitäranlagen italienischer und deutscher Marken.
• Fußbodenheizung im gesamten Hauptgeschoss.
• Klimaanlage kühl/heiß mit individueller Steuerung pro Raum.
• Design-Innenausbau mit verdeckten Beschlägen und sanftem Schließsystem.
• Designer-Küche mit Neff-Geräten.
• Gasfeuerstelle mit Verkleidung aus Naturstein.
• Innen-, Außen-, Pool- und Gartenbeleuchtung von spezialisiertem Studio entworfen.
• Innensicherheitsanlage.
• Innenhof mit modernem Stilbrunnen
• Außenküche in den Terrassenbereich integriert
• Reifer Garten mit Terrassenschwellen und tropischer Gestaltung

Lage
Elviria ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella und liegt nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie verfügt über einige der besten Strandabschnitte der Costa del Sol. Die Gegend bietet alle Arten von Dienstleistungen, internationale Schulen, zwei Golfplätze (Santa María Golf und Greenlife), den Abenteuerpark Amazonia sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte.

Spezifikationen
• Grundstück: 986 m²
• Bebaute Fläche: 372 m²
• Terrassen: 40 m² überdacht + 40 m² Hoffläche + weitere Terrassen: 91 m²
• Schlafzimmer: 4
• Bäder: 3 + 1 Gästetoilette
• Große Garage und Keller
• Privater Pool und Gärten