Haus zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

In der ruhigen Gegend von Les Penyes, 2 km vom Strand und dem Zentrum von Sant Feliu de Guíxols entfernt, präsentieren wir dieses geräumige Reihenhaus mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis: Südausrichtung für maximales Tageslicht, reizvoller Meerblick und offizielle touristische Lizenz, ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch als renditestarke Investition. Das Haus ist Teil eines kleinen Blocks mit sieben Wohneinheiten, mit Zugang zu Gemeinschaftsgarten und Pool.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sofortiger Komfort: eine komplett ausgestattete amerikanische Küche, ein angrenzendes Esszimmer, ein Gäste-WC und ein helles Wohnzimmer mit Schiebetüren, die zu einer großen Terrasse und einem kompakten Garten führen. Vorne befindet sich ein zusätzlicher Innenhof mit insgesamt etwa 50 m² Außenfläche. Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer mit renoviertem en-suite Bad bietet einen herrlichen Meerblick und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Es gibt zwei weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein gemeinsames Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet unschätzbaren Wert: ein großer multifunktionaler Raum mit unzähligen Möglichkeiten – Gästezimmer, Studio, Spielzimmer oder Büro. Am anderen Ende des Gemeinschaftsgartens finden Sie eine sichere Garage von ca. 25 m².

Die Immobilie ist mit Zentralheizung und Warmwasser über Erdgas sowie Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die touristische Lizenz macht das Objekt noch attraktiver. Zusammenfassend: ein zukunftssicheres Angebot für den Dauersitz oder eine solide Investition als Zweitwohnsitz.

Immobilieninformationen
• Zustand der Immobilie: Sehr gut
• Nutzfläche: 140 m²
• Bruttogrundfläche: 162 m²
• Wohnsitzbescheinigung CHG01340519001
• Energiezertifikat: TCY62WW03
• AICAT Nr.: 1605
• API Nr.: 508
Der Preis der Immobilie gliedert sich wie folgt:
• Verkaufspreis: 498.000 €
• Maklergebühren: Im Preis inbegriffen