Wohnung zu verkaufen in Garrucha, Almería

Diese Immobilie ist als VPO (Sozialwohnung / öffentlich geförderter Wohnraum) eingestuft. Da es sich um eine Wiederverkaufsimmobilie handelt, ist keine Eintragung in eine offizielle Warteliste erforderlich. Der Käufer muss jedoch die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, wie zum Beispiel die Nutzung als Hauptwohnsitz, kein weiteres Wohneigentum auf seinen Namen zu besitzen und sich nach dem Kauf in der Immobilie anzumelden.

Diese charmante Wohnung befindet sich in der beliebten Küstenstadt Garrucha und vereint Komfort, Funktionalität und mediterranes Lebensgefühl. Mit 85 m² Wohnfläche (70 m² nutzbar) bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder rentable Kapitalanlage.

Die großzügige und ausgewogene Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, die ausreichend Stauraum bieten und dennoch viel Bewegungsfreiheit lassen. Dank der guten Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein helles, angenehmes Wohnambiente.

Das Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl Entspannung als auch gesellige Mahlzeiten ihren Platz. Von hier aus gelangt man direkt auf die private Terrasse, ideal für Frühstück im Freien, ruhige Lesestunden oder entspannte Abende.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Sie ist praktisch angeordnet und ermöglicht effizientes Arbeiten bei gleichzeitig komfortabler Trennung vom Wohnbereich.

Ein gepflegtes vollständiges Badezimmer ergänzt die Wohnfläche. Zwar verfügt die Wohnung über keine Heizung, doch die Nordausrichtung sorgt zusammen mit dem milden Küstenklima für angenehme Temperaturen das ganze Jahr hindurch.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug und befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Ein besonderer Vorteil ist der private Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und an der Küste einen echten Mehrwert darstellt.

Die Lage überzeugt: Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Mojácar, Vera und Villaricos schnell erreichbar.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Lage, Qualität und Investitionspotenzial.