Haus zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Reihenhaus in Sant Feliu de Guíxols

In der ruhigen Gegend von Les Penyes, nur 2 km vom Strand und vom Zentrum von Sant Feliu de Guíxols entfernt, präsentieren wir dieses geräumige Reihenhaus mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis: Südausrichtung für maximales natürliches Licht, attraktive Meerblicke und eine offiziell erteilte Touristenlizenz – ideal sowohl für die private Nutzung als auch als rentable Investition. Das Haus gehört zu einem kleinen Gebäude mit sieben Wohneinheiten mit Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten und einem Gemeinschaftspool. Das Erdgeschoss bietet sofortigen Komfort: eine voll ausgestattete Küchenzeile, ein angrenzender Essbereich, ein Gäste-WC und ein helles Wohnzimmer mit Schiebetüren, die auf eine großzügige Terrasse und einen kompakten Garten führen. Im vorderen Bereich gibt es einen zusätzlichen Innenhof, mit insgesamt ca. 50 m² Außenbereich. Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer mit renovierten Bad en suite bietet wunderschöne Meerblicke und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zwei weitere Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein gemeinschaftliches Badezimmer runden den Bereich ab. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum mit unzähligen Möglichkeiten: Gästezimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Büro. Auf der anderen Seite des gemeinschaftlichen Gartens finden Sie eine sichere Garage von ca. 25 m². Die Immobilie ist ausgestattet mit Zentralheizung und Warmwasser über Erdgas sowie Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung.

Die erteilte Vermietungserlaubnis macht sie noch attraktiver. Kurz gesagt: ein zukunftssicheres Angebot für den dauerhaften Wohnsitz oder eine solide Investition als Zweitwohnsitz.

Zustand der Immobilie: guter Zustand
Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 162 m²
Baujahr: 2000
Energieeffizienzbescheinigung (CEE): Verbrauch: E, 171 kWh/m². Emissionen: E, 35 kg CO2/m².
CEE-Registrierungsnummer: TCY62WW03
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01340519001