Gewerbe zu verkaufen in Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Prime-Ecklokal für Einzelhandel – Investition mit garantierter Rentabilität

Exklusives Einzelhandelslokal in erstklassiger Lage, nur wenige Meter vom Playa de Las Canteras entfernt und im Herzen eines kommerziellen Zentrums nahe Mesa y López, eines der gefragtesten Gebiete von Las Palmas de Gran Canaria.

Das Lokal liegt an der Ecke, verfügt über große Glasfronten, hervorragende Sichtbarkeit und viel Helligkeit, situated in einer stark frequentierten Fußgänger- und Handelszone.

Derzeit beherbergt es einen angesehenen Friseursalon mit langjähriger Tätigkeit und etabliertem Mieter, der das Geschäft fortführt, was eine unmittelbare und stabile Rentabilität ab dem ersten Tag garantiert.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren und zur Realisierung der RIC (Reserva para Inversiones en Canarias), ohne Reformen oder anfängliche Verwaltung.

Es wird mit Mieter verkauft.

Kosten und Steuern nicht im Preis enthalten. Als Orientierung: bei Zweitübertragungen zahlt der Käufer die Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), dessen allgemeiner Satz in Kanarien 6,5% der Bemessungsgrundlage beträgt, welche der höhere Wert zwischen Kaufpreis, Schätzung oder Katasterreferenzwert ist. Notar- und Registergebühren: ca. ab 700€ (Gebühren variieren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt frei den Notar. Der Verkäufer übernimmt gesetzlich die ihm gemäßstehenden Kosten, vorbehaltlich abweichender Vereinbarungen. Falls eine Hypothek benötigt wird: Schätzung, Konditionen und Bankkosten gemäß der vom Käufer gewählten Bank; ebenso die Kosten der Makler- und sonstigen mit der Abfassung des Kaufvertrags verbundenen Formalitäten.