Gewerbe zu verkaufen in Fuengirola, Málaga

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Fuengirola – Gewerbeimmobilie mit Projekt und Lager-/Abstellraum-Lizenz

Wir präsentieren diese hervorragende Gewerbeimmobilie zum Verkauf, gelegen in einer zentralen Gegend der Calle Sevilla, mitten im Herzen von Fuengirola (Málaga). Ihre ausgezeichnete Lage, umgeben von Dienstleistungen, Geschäften und Hauptverkehrswegen, macht sie zu einer sicheren und rentablen Investition, ideal sowohl für Gründer als auch für Immobilienentwickler.

Die Immobilie verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 535 m², perfekt verteilt, um den Raum zu optimieren. Derzeit liegt eine genehmigte Lizenz für die Vermarktung von Abstellräumen vor, mit 70 Einheiten, die zum Verkauf oder zur Vermietung bereitstehen, was eine unmittelbare Rendite ermöglicht.

Darüber hinaus ist das Objekt mit einem funktionsfähigen Aufzugsvorrichtung ausgestattet, die direkt mit dem Tiefgeschoss des Kellers verbunden ist, wo sich weitere Abstellräume befinden, was den Zugang und den Betrieb des Geschäfts erleichtert.

Hauptmerkmale:

535 m² Nutzfläche.
70 Abstellräume mit Lizenz und bereit zur Vermarktung.
Aufzugsvorrichtung mit Zugang zum Keller.
Unschlagbare Lage in der Calle Sevilla, Fuengirola.
Nachfragezone mit einfachem Zugang.

Als Zusatzwert verfügt die Immobilie über eine Projektstudie für eine Nutzungsänderung, die die Möglichkeit eröffnet, zwei Wohneinheiten im oberen Teil des Gebäudes zu errichten, sowie die Abstellräume im Keller durch Stellplätze zu ersetzen, wodurch das Entwicklungspotenzial und die Wertsteigerung maximiert werden. Wir schätzen ca. 30 bis 40 Stellplätze.

Dieses Projekt bietet eine perfekte Kombination aus sofortiger Rentabilität und zukünftigem Wachstumspotenzial: Sie können ab dem ersten Tag Einnahmen aus der Vermarktung der Abstellräume erzielen, während Sie die Entwicklung des neuen Wohnprojekts vorantreiben.

Eine vielseitige, moderne Investition mit Perspektive, ideal für diejenigen, die Sicherheit, Lage und Rendite in einer der dynamischsten Gemeinden der Costa del Sol suchen.