Wohnung zu verkaufen in Sants, Barcelona Stadt, Barcelona

Investorenchance: Wohnung mit Mieter und privater Solarium in Barcelona, neben Sants

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit Mieter in regulärem Zustand, mit gültigem Vertrag bis August 2027 und einer monatlichen Miete von 400 €, ideal für diejenigen, die von Anfang an in eine stabile Rendite investieren möchten.

Besichtigungen sind nicht möglich, da die Wohnung derzeit vermietet ist.

Sie liegt im sechsten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug; das Gebäude hat kürzlich die ITE (Inspección Técnica de Edificación) bestanden, was Sicherheit in Bezug auf den baulichen Zustand und die Wartung bietet.

Die Wohnung verfügt über 26 m² und wird durch eine spektakuläre, private 24 m² große Solariumfläche ergänzt. Ein Solarium in Barcelona zu haben, ist ein echtes Privileg: Es ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas, eine Chill-out-Zone zu schaffen, einen Outdoor-Arbeitsbereich einzurichten oder einfach die Sonne nahezu das ganze Jahr über zu genießen, was der Immobilie einen großen Mehrwert verleiht.

Die Wohnung bietet einen offenen Raum, in dem Wohnzimmer/Esszimmer und Küche integriert sind, ein außerhalb ausgerichtetes Zimmer mit hervorragendem Tageslichteinfall an den meisten Tagen, außerdem ein Badezimmer.

Die Immobilie benötigt Renovierungen, was die Möglichkeit bietet, sie bei einer zukünftigen Aktualisierung aufzuwerten.

Sie verfügt über eine Nutzungsberechtigung (cédula de habitabilidad), ein wichtiges Element, das ihre Übereinstimmung mit der geltenden Vorschrift sicherstellt.

Die Lage ist einer der großen Vorteile: Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Sants entfernt, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Barcelonas. Dieses Gebiet bietet eine hervorragende Anbindung mit Fernzügen, AVE, Metros und mehreren Buslinien sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und Gastronomiebetrieben. All dies macht diese Immobilie zu einer soliden Investition, mit hoher Mietnachfrage und großem Potenzial zur Wertsteigerung.