Villa zu verkaufen in El Mas Fumats, Roses, Girona

Wenn Sie nur stöbern oder Preise vergleichen möchten, ist dieses Haus nicht das Richtige für Sie. Diese Villa ist für all jene konzipiert, die genau wissen, was sie wollen: ein brandneues, effizientes und komfortables Zuhause, das sofort bezugsfertig ist – ohne Bauarbeiten oder unerwartete Überraschungen – und sich in einer der ruhigsten Gegenden von Mas Fumats befindet. Sie liegt in einer ruhigen Fußgängerzone, fernab von Lärm und neugierigen Blicken und bietet absolute Privatsphäre. Nur wenige Minuten von Roses, dem Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt, und doch so abgeschieden, dass Sie vollkommen abschalten können. Das 510 m² große Grundstück ist auf unkomplizierten Genuss mit minimalem Pflegeaufwand ausgelegt und bietet einen Swimmingpool, Terrassen und optimal genutzte Außenbereiche, bei denen jeder Quadratmeter sorgfältig durchdacht ist. Das Anwesen bietet 190 m² Wohnfläche und einen für Mas Fumats ungewöhnlichen Grundriss: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, fast 50 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Pool, eine moderne offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite, ein Gäste-WC und direkter Zugang zur Garage – ein entscheidender Vorteil für ganzjähriges Wohnen, mobiles Arbeiten oder eine sorgenfreie Zukunftsplanung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit freiem Ausblick. Der Bau ist bereits im Gange, und die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Sie können also in ein brandneues Zuhause mit modernster Ausstattung und hochwertigen Materialien einziehen und Renovierungen, Feuchtigkeitsschäden oder versteckte Mängel für viele Jahre vergessen. Das Anwesen verfügt über Solarpaneele, eine reversible Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum und wurde von Grund auf sorgfältig gebaut, inklusive Abdichtung und Entwässerungssystem – Details, die vielleicht nicht sofort sichtbar sind, aber langfristig einen großen Unterschied machen. Das Haus wurde offiziell mit 649.000 € bewertet, wird aber für unter 600.000 € angeboten, sodass der Käufer nur 10 % Grunderwerbsteuer statt der üblichen 11 % zahlt. Dies führt zu einer effizienteren und vorteilhafteren Transaktion. Der Zahlungsplan ist klar und unkompliziert: 10 % bei Reservierung, 20 % nach 30 Tagen, 60 % vor dem 31. Mai und die restlichen 40 % bei Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe im Juni 2026. Ein besonderes Detail, das erst bei der Besichtigung enthüllt wird, rundet das Angebot perfekt ab. Diese Villa ist kein Spontankauf; Sie kaufen es, sobald Sie das Projekt, den Standort und das fertige Produkt, das Sie 2026 in Händen halten werden, vollständig verstanden haben.