Villa zu verkaufen in El Mas Fumats, Roses, Girona

Spektakuläres Wohnhaus in der Urbanisierung Mas Fumats in Roses. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine offene Küche, die komplett ausgestattet ist, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Außenpool mit 9 x 4 Metern und eine Gasbarbecue. Von der Terrasse aus gelangt man in einen Bar/Pub-Bereich, der komplett ausgestattet ist und über einen Weinkühler sowie ein Bierschanksystem mit Fasskühlung verfügt. Dieser Bereich nimmt eine Seite des Hauses ein, ist vollständig unabhängig und bietet eine Sauna für 2 Personen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem gibt es eine überdachte Veranda, die für Chill-out gedacht ist.

Die großzügige Eingangsveranda hat einen Bereich für einen Außen-Essplatz für 10 Personen mit 2 Ventilatoren – perfekt, um den Sommer zu genießen.

Im hinteren Bereich gibt es einen Arbeitsbereich, außen, aber überdacht, mit Waschmaschine und Gefrierschrank.

Im unteren Geschoss befindet sich ein Musik-Recording-Studio von 60 m², komplett ausgestattet mit aktiven Lautsprechern, Mischpult, Apple Imac mit Logic sowie einer Schnittstelle zum Aufnehmen; zudem gibt es ein Trennfenster zwischen dem Regieraum und dem Aufnahmeraum. Diese Räume könnten in Zukunft als Garage und neues Schlafzimmer genutzt werden.

Auf dem Dach befindet sich ein System aus Photovoltaik-Solarmodulen zur Stromerzeugung, ein Solarsystem zur Erzeugung von Warmwasser für den Sanitärbedarf sowie ein separates Solarsystem für die Heizung über Radiatoren, die sowohl die Strom- als auch die Heizkosten erheblich senken.

Das Haus ist außerdem mit Gasheizung (kanalisiert) und einem Pelletofen ausgestattet. Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Die Urbanisierung „Mas Fumats“ liegt an einem gut erreichbaren Ort, nur 3 Kilometer von Roses und seinen Stränden entfernt. Es ist ein ruhiges, wohnliches Gebiet, das in den 70er-Jahren entwickelt wurde.

Von der Urbanisierung aus kann man spektakuläre Ausblicke über die Bucht von Roses genießen. Die durchschnittliche Größe der Grundstücke liegt zwischen 400 und 600 Quadratmetern. Der Einkaufs- und Gastronomiebereich ist in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.