Gewerbe zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Großartige Investitionsgelegenheit in Vélez-Málaga: Vollständiges Gebäude mit immensem kommerziellem und wohnwirtschaftlichem Potenzial. Diese Immobilie ist sowohl ideal für Investoren, die Rendite suchen, als auch für Familien, die Wohnen mit einem umfangreichen Geschäfts- oder Lagerbereich kombinieren möchten. Die Bebauung steht auf einem Grundstück von 581 m2 und verfügt über eine insgesamt über 950 m2 Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, die äußerst großzügige und helle Räume bieten. Aufteilung der Etagen: Erdgeschoss (Geschäft/Handel): Überaus großzügige Nutzfläche von 578 m2. Derzeit als Verkaufsraum und großes Lagerbereich genutzt. Es verfügt über eine Toilette. Ihre Größe und der einfache Zugang machen sie perfekt für jedes Geschäft, Supermarkt, Logistik oder Ausstellung. Erste Etage (Wohnung 1): Eine herrschaftliche Wohnung von 174 m2. Sie erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer-Esszimmer, unabhängig zugängliche Küche, 4 Schlafzimmer, ein zusätzlich unabhängiges Zimmer oder Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WWC. Zudem gibt es Außenbereiche, ideal, um das Klima zu genießen: eine Terrasse mit zwei Bereichen, überdacht und offengelegt. Zweite Etage (Wohnung 2): Eine zweite unabhängige Etage, ebenfalls 174 m2. Besteht aus 3 großen Schlafzimmern, großem Wohnzimmer-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC. Eine Wohnung mit Dimensionen, wie man sie heute selten findet. Dritte Etage (Dach): In der obersten Etage finden wir einen Bereich von 23 m2, der als Lager/Abstellraum genutzt wird, sowie Zugang zur begehbaren Dachterrasse (unüberdachte Terrasse), perfekt für Wäschebereich oder zur Schaffung eines Freizeitbereichs mit Aussicht. Hervorzuhebende Merkmale: Vollständiges Gebäude ohne gemeinschaftliche Nebenkosten. Lage mit großer Fassade und Sichtbarkeit. Ideal zur Verwaltung unabhängiger Mietverhältnisse (Lokal + 2 Wohnungen) oder zur Eigennutzung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie mit so vielen Möglichkeiten in einer der Schlüsselzonen von Vélez-Málaga zu erwerben. Kosten: Steuern (I_TP oder Mehrwertsteuer + AN) + Notar- und Grundbuchkosten.