Gewerbe zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Große Investitionsmöglichkeit in Vélez-Málaga: Komplettes Gebäude mit immensen gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Potenzialen.

Wir stellen Ihnen dieses außergewöhnliche komplette Gebäude zur Verfügung, das sich in einer strategischen Lage in Vélez-Málaga (Carretera de Loja) befindet und über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit verfügt. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die eine Rendite suchen, als auch für Familien, die ihren Wohnsitz mit einem großzügigen Bereich für ein Gewerbe oder eine Lagerfläche kombinieren möchten.
Das Bauwerk steht auf einem Grundstück von 581 m2 und verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von mehr als 950 m2, verteilt auf vier Etagen. Es bietet sehr geräumige und helle Räume.

Aufteilung nach Etagen:

Erdgeschoss (Geschäft/Gewerbe): Mit einer beeindruckenden Fläche von 578 m2. Aktuell ist es für einen Verkaufsbereich und ein großes Lager vorgesehen. Es verfügt über ein WC. Seine große Größe und der einfache Zugang machen es perfekt für jede Art von Geschäft, Supermarkt, Logistik oder Ausstellung.

1. Etage (Wohnung 1): Eine repräsentative Wohnung von 174 m2. Sie ist auf einen großen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, 4 Schlafzimmer, ein zusätzliches unabhängiges Zimmer oder einen Abstellraum, ein komplettes Badezimmer und ein WC aufgeteilt. Außerdem verfügt sie über Außenbereiche, die ideal sind, um das Klima zu genießen: eine Terrasse mit zwei Zonen, überdacht und nicht überdacht.

2. Etage (Wohnung 2): Eine zweite, unabhängige Etage, ebenfalls 174 m2. Bestehend aus 3 geräumigen Schlafzimmern, großem Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer und WC. Eine Wohnung mit Abmessungen, die man heutzutage nur schwer findet.

3. Etage (Dachterrasse): In der obersten Etage finden wir einen Bereich von 23 m2, der als Lager/Abstellraum dient, sowie den Zugang zur begehbaren Dachterrasse (nicht überdachte Terrasse). Perfekt für eine Stellfläche zum Wäschetrocknen oder um einen Freizeitbereich mit Blicken einzurichten.

Hervorragende Merkmale:

Komplettes Gebäude ohne gemeinsam geteilte Gemeinschaftskosten.

Lage mit großer Fassade und guter Sichtbarkeit.

Ideal, um eigenständige Mietverhältnisse zu verwalten (Gewerbeeinheit + 2 Wohnungen) oder für Eigennutzung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit so vielen Möglichkeiten in einer der Schlüsselzonen von Vélez-Málaga zu erwerben.