Gewerbe zu verkaufen in San Cristóbal de La Laguna, Teneriffa

Wohn- und Gewerbeimmobilie zu verkaufen

Baufortschritt: 37 % fertiggestellt

Dieses Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung (Wohnen, Parken und Gewerbe) wird als attraktive Kapitalanlage angeboten. Derzeit befindet es sich im Bau, die Arbeiten sind zu 37 % abgeschlossen.

Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss (Halbuntergeschoss) und drei oberirdischen Geschossen mit einem nicht zugänglichen Satteldach und folgender Raumaufteilung:

Allgemeine Raumaufteilung

82 Parkplätze

35 Abstellräume

2 Gewerbeflächen (eine im Untergeschoss mit Zwischengeschoss und die andere im Erdgeschoss)

72 Wohnungen, aufgeteilt wie folgt:

21 Wohnungen im Erdgeschoss

26 Wohnungen im ersten Obergeschoss (eine davon eine Maisonette-Wohnung)

25 Wohnungen im zweiten Obergeschoss

Grundriss

Untergeschoss (Halbuntergeschoss): Parkplätze, Abstellräume und eine Gewerbefläche mit gemeinsamen Rangierflächen, Zufahrtsrampen von der Calle Los Santos und der öffentlichen Straße, Eingangshallen, Flure, Treppenhäuser, Aufzüge und Technikräume (Wasserpumpe und Zisterne).

Bebaute Fläche: 2.292,17 m2

Nutzfläche: 2.151,66 m2

Erdgeschoss: 21 Wohnungen, Gewerbefläche mit Zugang zu einem öffentlichen Park, Zwischengeschoss über der Souterrain-Gewerbefläche, drei Eingänge (zwei vom öffentlichen Park und einer von der Calle Los Santos), vertikale Erschließungskerne und Gemeinschaftsflächen.

Bebaute Fläche: 1.877,02 m2

Nutzfläche: 1.644,29 m2

Erster Obergeschoss: 26 Wohnungen, darunter eine Maisonette-Wohnung mit teilweiser Erweiterung ins zweite Obergeschoss, drei Treppenhäuser und Aufzugskerne sowie Gemeinschaftsflure.

Bebaute Fläche: 1.982,07 m2

Nutzfläche: 1.770,08 m2

Zweiter Obergeschoss: 25 Wohnungen mit Erschließungskernen und Gemeinschaftsflächen.

Bebaute Fläche: 1.969,50 m2

Nutzfläche: 1.623,40 m2

Dachgeschoss
Vorgesehen für Treppenhaus, Telekommunikations- und Gemeinschaftsräume.

Bebaute Fläche: 23,86 m2

Nutzfläche: 17,41 m2

Gesamtfläche des Gebäudes

Gesamtbebaute Fläche: 8.144,62 m2

Oberirdisch: 5.911,07 m2

Unterirdisch: 2.233,55 m2

Gesamtnutzfläche: 7.206,84 m2

Baustatus

Baufortschritt: 37 %

Das Projekt ist definiert und die Bauarbeiten haben begonnen. Dies ermöglicht kürzere Bauzeiten, optimierte Kosten und den direkten Eintritt in eine fortgeschrittene Entwicklungsphase.

Investitionsmöglichkeit

Ideal für:

Bauträger von Wohnimmobilien

Investmentfonds

Immobilieninvestoren

Projektentwicklung zum Kauf oder zur Vermietung