Gewerbe zu verkaufen in Fuengirola, Málaga

* Der beworbene Preis dieses Investmentunternehmens beträgt 2.350.000 Euro. *

*** Dieses neueste Angebot würde zu jedem unserer Kunden passen, der nach sicheren Anlagechancen sucht, die monatliche Renditen bringen. *** Dieses Unternehmen besitzt 7 freistehende Gewerbeeinheiten, die derzeit als Cafés/ Bars betrieben werden und bei denen Sitzmieter monatliche Mieten zahlen. *** Dieses Investmentunternehmen war seit über 27 Jahren im Besitz derselben vier Partner und wird nur verkauft, weil alle Partner das Rentenalter erreicht haben. *** Bei Interesse bitten wir um Mitteilung vor dem Treffen, um zu prüfen und zu bestätigen, dass diese aktuelle Investitionsgelegenheit noch verfügbar ist. ***

Investmentgesellschaft zum Verkauf in Fuengirola, Málaga an der Costa del Sol in Spanien.

Diese Investmentgesellschaft ist Eigentümer von sieben freistehenden Gewerbeeinheiten, davon befinden sich 4 Einheiten am Meer in dem Bereich Torreblanca, 2 Einheiten befinden sich unterhalb eines großen Hotels im Zentrum von Fuengirola und eine Einheit befindet sich auf einer großen multinationalen Wohnsiedlung in der Nähe von Mijas Golf am Stadtrand von Fuengirola. Alle Einheiten werden als Cafés/Bars betrieben und haben Sitzmieter mit unterschiedlichen Mietverträgen und monatlichen Mietvereinbarungen. Zur Veranschaulichung nummerieren wir jede Lokalität von eins bis sieben, um einen Einblick in die Rendite jeder Einheit zu geben.

Lokal 1 am Meer in Torreblanca ca. 60 m² mit einer monatlichen Miete von 1.300 Euro + MwSt.

Lokal 2 am Meer in Torreblanca ca. 60 m² mit einer monatlichen Miete von 1.150 Euro + MwSt.

Lokal 3 am Meer in Torreblanca ca. 60 m² mit einer monatlichen Miete von 1.125 Euro + MwSt.

Lokal 4 am Meer in Torreblanca ca. 60 m² mit einer monatlichen Miete von 875 Euro + MwSt.

Lokal 5 unterhalb eines Hotels im Zentrum von Fuengirola ca. 35 m² mit einer monatlichen Miete von 1.125 Euro + MwSt.

Lokal 6 unterhalb eines Hotels im Zentrum von Fuengirola ca. 35 m² mit einer monatlichen Miete von 875 Euro + MwSt.

Lokal 7 auf einer großen Wohnanlage am Stadtrand von Fuengirola ca. 90 m² mit einer monatlichen Miete von 1.550 Euro + MwSt.

Dieses Investmentunternehmen hat eine unabhängige Buchhaltungsfirma, die prüft und sicherstellt, dass Steuern oder Mehrwertsteuerzahlungen, die dem Finanzamt von dem Unternehmen zustehen, rechtzeitig und termingerecht bezahlt werden. Bezüglich der Verwaltung des Unternehmens wird diese von den vier Partnern durchgeführt; zwei der Partner sind dafür vorgesehen, alle neuen Mietverträge oder Mietänderungen zu unterzeichnen, sie würden jedoch auch mit den anderen beiden Partnern bestätigen und sich darauf einigen, was jederzeit Klarheit gewährleistet.

Um zusätzliches Einkommen zu erläutern, das das Unternehmen ebenfalls erhält, erhalten alle Mieter zu Beginn ihres Mietverhältnisses einen Five-plus-Five-Mietvertrag, bei dem die Mietsteigerungen an die Inflationsrate während dieses Zeitraums gebunden sind. Am Ende der ersten fünf Jahre behält sich das Unternehmen das Recht vor, die Miete um 10 Prozent zu erhöhen; nach vollen zehn Jahren kann das Unternehmen den Besitz der Immobilie zurückerlangen und entscheiden, neue Mieter zu suchen oder, falls gewünscht, einen neuen Vertrag mit dem bestehenden Mieter auszustellen. Wenn einer der Mieter während des Mietverhältnisses beschließen sollte, sein Leasing zu verkaufen, gibt es in allen Verträgen eine Klausel, nach der das Unternehmen 20 bis 25 Prozent des Verkaufspreises erhält; dafür würde das Unternehmen einen neuen Mietvertrag mit einem Five-plus-Five-Vertrag ausstellen, bei Unterzeichnung und Vereinbarung des neuen Vertrags kann das Unternehmen auch die Miete erhöhen. Falls das Unternehmen mit dem Verkaufspreis nicht einverstanden ist, hat es das Erstkaufrecht vom sitzenden Mieter zum von ihm angegebenen Preis und übernimmt die Räumlichkeiten.

Für jeden unserer Kunden, der an dieser seltenen Gelegenheit interessiert ist oder zusätzliche Informationen benötigt oder Fragen hat, kontaktieren Sie uns bitte.