Gewerbe zu verkaufen in Nervión, Sevilla Stadt, Sevilla

Wir präsentieren dieses ausgezeichnete Geschäftslokal im Erdgeschoss, gelegen in der Av San Francisco Javier, Edif. Sevilla 2.

Mit einer bebauten Fläche von 64 m2 stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar, die ihr Geschäft in einem Gebiet mit hohem Entwicklungspotenzial etablieren möchten.

Zu den Merkmalen gehören die Nähe zu verschiedenen Bushaltestellen sowie die Nähe zu Einkaufszentren und Schulen, was einen konstanten Fluss potenzieller Kunden garantiert.

Darüber hinaus verfügt das Lokal über einen Ausgang nach außen und einen Abstellraum, der dem zukünftigen Eigentümer oder Mieter zusätzlichen Komfort bietet. Diese privilegierte Lage bietet nicht nur Sichtbarkeit, sondern auch einen einfachen Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge; ideal für jede Art von Geschäftstätigkeit, die die Vorteile des dynamischen und vielfältigen urbanen Umfelds im Stadtteil Nervión nutzen möchte.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die im Folgenden geschätzt oder berechnet werden können; die genaueren Kosten werden im D.I.A./F.I.S. bei der Besichtigung der Immobilien oder vorher mitgeteilt.
Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß der offiziellen Notarkostenordnung berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November auf dem Portal der Notare.
Kosten für die Grundbuchanmeldung: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebühr berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuererklärung und die Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inklusive MwSt.), obwohl dies von jedem Einzelfall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.