Villa zu verkaufen in Villarrubia, Córdoba Stadt, Córdoba

Chalet independiente mit 112 m2 und Lager/Garage mit 32 m2. gelegen in der Urbanización El Alamillo.

Total gebaut 152 m2. Der Bebauungsplan zur Teilung liegt genehmigt vor. Man kann sich bereits im Grundbuch als Bauland eintragen lassen. Die IBI wird als urbanes Gelände im Kataster entrichtet, einschließlich der Wohnung. (Córdoba), ideal für diejenigen, die Platz, Ruhe und eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen.

Die Wohnung wurde 1996 erbaut und 2023 renoviert, sie befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Sie verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Vollbad, eine eingerichtete Küche und ein großes Wohnzimmer mit Kamin, was eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über schafft.
Verfügt über Parkettboden, oszillierende PVC-Fenster (Bruch des Wärmetauschs), zentrale Klimaanlage. Eingangs-Vordach. Zugang zum hinteren Bereich, vorbereitet, um Markisen im Sommer zu montieren, perfekt um die Außenseite zu genießen.
Sie steht auf einer ca. 3.309 m2 großen Parzelle mit Obstbäumen, Platz für Gemüsegarten, Freizeit oder zukünftige Verbesserungen. Das Grundstück verfügt über Trinkwasser. Elektrizitätsversorgung.

Eine einzigartige Immobilie aufgrund der Grundstücksgröße, des Erhaltungszustands und der natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von Córdoba entfernt.

Verkaufspreis zuzüglich Nebenkosten

Maklerhonorare des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21% MwSt (mindestens 3.500 € zuzüglich 21% MwSt).
Stempelsteuer (ITP): Es wird der zum Zeitpunkt geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien angewandt (in der Regel 7 %, vorbehaltlich reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, anwendbar je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf den Referenzwert des Kataster oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notargebühren: Die Notarengebühren richten sich nach dem offiziellen Tarif, der im Anhang I der Königlich Verordnung 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, mit dem der notarielle Tarif genehmigt wird.
Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif im Anhang I der Königlich Verordnung 1427/1989 vom 17. November festgelegt, mit dem der notarielle Tarif genehmigt wird.
Verwaltungsgebühren (Verwaltungsfirma): Die Gebühren für die Abwicklung, Steuererklärung und Grundbucheintragung belaufen sich auf ca. [600] € (inkl. MwSt).