Villa zu verkaufen in Catral, Alicante

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag von natürlichem Licht umgeben auf, öffnen die Türen und stoßen auf Ihr eigenes privates Grundstück, eine großzügige Terrasse und einen Pool, in dem der Sommer ohne Eile verlängert wird. Diese freistehende Immobilie ist viel mehr als ein Haus: ein Ort, um Momente zu schaffen, die frische Luft zu genießen und mit der Ruhe zu leben, die man nur fern vom Lärm, aber nah an allem Wichtigem findet.

Die Wohnung verteile sich auf einer einzigen Ebene und ihr Inneres bietet großzügige, helle Räume mit einer sehr vielseitigen Aufteilung:

- 3 geräumige Schlafzimmer, mit der realen Möglichkeit, je nach Bedarf ein viertes Schlafzimmer zu schaffen.
- 2 Vollbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, konzipiert, um dem Alltag sowie Besuchern zu dienen.
- Räume mit guter natürlicher Lichtzufuhr und Durchlüftung, die eine frische und angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über schaffen.
- Einbauschränke und integrierte Aufbewahrungslösungen, die helfen, Ordnung zu halten, ohne nutzbaren Raum zu verlieren.

Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist ihr 4.000 m² großes Grundstück, ein echter Luxus, der heute schwer zu finden ist:

- Überdachte Veranda, ideal für sonniges Frühstück, Familienessen oder Lesestunden am Nachmittag.
- Privater Poolbereich
- Unzählige Möglichkeiten: Garten, Grillbereich, Obstgarten, Sportbereich, Platz für Haustiere…
- Umzäuntes Grundstück, das Privatsphäre, Unabhängigkeit und absolute Ruhe garantiert.

Aus verschiedenen Bereichen der Wohnung genießen Sie offene Ausblicke auf die Umgebung, was dieses Gefühl von Großzügigkeit und Verbindung zur Natur verstärkt, das nur große Grundstücke bieten.

Die Wohnung liegt in einer privilegierten Lage im Inneren des Vega Baja, umgeben von Natur und Anbauflächen, wo man absolute Ruhe genießt, ohne eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Zentren der Umgebung zu opfern.
In wenigen Autominuten befinden sich mehrere Orte mit allen notwendigen Diensten für den Alltag:

- Dolores, in sehr kurzer Entfernung, mit Supermärkten, medizinischen Zentren, Schulen, Restaurants und lokalen Geschäften.
- Catral, eine der dynamischsten Gegenden der Umgebung, mit breitem Serviceangebot, Bahnhofsverbindung, Banken und Gastronomie.
- Almoradí, kommerzieller Orientierungspunkt der Region, mit Wochenmarkt, Gesundheitszentrum, Instituten und großer Sortimentsvielfalt an Geschäften.
- Callosa de Segura und Cox, die das Bildungs-, Sport- und Verwaltungsangebot der Region vervollständigen.
- Schneller Zugang zur AP-7, die Verbindungen nach Alicante, Elche, Murcia und Cartagena ermöglicht.
- Nähe zur N-340 und dem Netz regionaler Straßen, was tägliche Fahrten erleichtert.
- 30 Autominuten zu den Stränden der Costa Blanca wie Guardamar del Segura oder La Marina.
- In der Nähe des Flughafens Alicante, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für häufige Ausflüge.

Verkaufspreis der Immobilie: 269.000 €.
Der veröffentlichte Preis schließt folgende Steuern und Gebühren nicht ein, die vom Käufer getragen werden:
- Grunderwerbsteuer (ITP): Allgemein 10%, berechnet auf den höheren Betrag zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert, falls dieser höher ist.
- Notargebühren, für die Auszüge der Urkunde und diejenigen, die gegebenenfalls gemäß Artikel 1455 des Zivilgesetzbuchs vereinbart werden (geschätzte Betrag: 900 €).
- Grundbuchgebühren (geschätzter Betrag: 400 €).
- Verwaltergebühren (geschätzter Betrag: 350 €).