Haus zu verkaufen in Santa María del Camí, Mallorca

- Geeignet für Mehrfamilienhausbebauung
- Mögliche Realisierung von ca. 12–20 Wohneinheiten
- Realisierbare Bruttogeschossfläche ca. 1.250–1.500 m²
- Flexible Grundrissgestaltung mit Wohnungsgrößen von ca. 60–90 m²
- Ecklage mit Zugang von zwei verschiedenen Straßen
Fläche ca. 500 m²
- Attraktive Lage mit höherem Marktwert gegenüber Standardobjekten
- Zwei separate Erschließungsmöglichkeiten für Eingang und Garage
- Möglichkeit von Garagenzufahrten von beiden Straßenseiten
- Baurecht / Entwicklungslizenz bereits vorhanden
- Bebauung mit ca. drei Vollgeschossen möglich
- Attraktives Objekt für Projektentwickler und Investoren

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Eckobjekt mit einer Fläche von ca. 500 m² in einer besonders attraktiven Lage. Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts besteht in der doppelten Straßenzufahrt, die flexible Planungsmöglichkeiten ermöglicht. So können beispielsweise separate Eingänge für Wohneinheiten und Garagen sowie Garagenzufahrten von beiden Seiten realisiert werden. Durch die Ecklage besitzt das Anwesen einen deutlich höheren Marktwert als vergleichbare Immobilien mit nur einer Straßenfront.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhauses. Die erforderliche Bau- bzw. Entwicklungslizenz ist bereits vorhanden, was eine sofortige Projektplanung und einen verkürzten Realisierungszeitraum ermöglicht. Abhängig von der architektonischen Planung können etwa drei Vollgeschosse realisiert werden, wodurch eine Bruttogeschossfläche von ca. 1.250 bis 1.500 m² entsteht.
Je nach Wohnungsgröße lassen sich zwischen 12 und 20 Wohneinheiten realisieren. Bei größeren Wohnungen von rund 90 m² entstehen etwa 14 bis 16 Einheiten, bei 75 m² rund 16 bis 20 und bei kleineren Wohnungen von ca. 60 m² bis zu 24 Einheiten. Eine typische Etagenaufteilung von ca. 420 m² pro Geschoss erlaubt sowohl größere Wohnungen als auch mehrere mittelgroße Einheiten pro Stockwerk.
Dieses Objekt bietet Investoren und Projektentwicklern eine einmalige Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage zu realisieren. Mit flexibler Grundrissgestaltung, zwei Straßenfronten und bereits vorhandenen Genehmigungen bietet die Liegenschaft Planungssicherheit, hervorragendes Entwicklungspotenzial und nachhaltige Wertsteigerung.

Das Anwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Santa Maria Del Cami auf der idyllischen Insel Mallorca, Spanien. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Lebensstil aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, die eine attraktive Kulisse für entspannte Spaziergänge und Ausflüge in die Natur bieten.

Santa Maria Del Cami ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und sein facettenreiches Angebot an gastronomischen Highlights. Dank exzellenter Verkehrsanbindungen sind auch die pulsierende Inselhauptstadt Palma sowie die atemberaubenden Strände der Küste in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Region bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die das authentische mallorquinische Leben in Kombination mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten genießen möchten. Ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig Zugang zu einem vielfältigen kulturellen und sozialen Angebot ermöglicht.