Gewerbe zu verkaufen in El Raval, Barcelona Stadt, Barcelona

Vollständig zwischen 2021 und 2022 rekonstruierte Immobilie, verteilt auf zwei Etagen und konzipiert als ein weitläufiger und offener Raum, gedacht für professionelle, kreative oder geschäftliche Nutzungen. Das architektonische Projekt setzt auf eine Ästhetik in Weißtönen, die das Gefühl von Weite, Helligkeit und visueller Ordnung verstärkt. Der minimalistische Ansatz verwandelt die Immobilie in eine vielseitige Umgebung, die sich an verschiedene Geschäftsmodelle anpassen lässt, ohne dass große zusätzliche Eingriffe erforderlich sind.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch das Vorhandensein von zwei Lichtkuppeln aus, die reichlich natürliches Licht spenden und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über erzeugen. Der abnehmbare technische Boden ermöglicht eine einfache Anpassung der Installationen, mit versteckten Steckdosen unter den Fliesen, um einen sauberen und ordentlichen Raum zu erhalten. Das Obergeschoss bewahrt die ästhetische Kohärenz des Ganzen, indem es zeitgenössische Elemente mit architektonischen Details historischen Charakters kombiniert, was es ideal für Büros, Coworking-Spaces, Studios oder Galerien macht. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zugänge und die Möglichkeit, beide Etagen über eine Wendeltreppe zu verbinden, was sowohl eine gemeinsame Nutzung als auch eine funktionale Trennung in zwei autonome Räume erleichtert.

Die Lage ist einer ihrer Hauptwerte. Im Herzen von Barcelona, im Umfeld der zentralen Notariate gelegen, ist sie von kulturellen, gastronomischen und hotelbezogenen Referenzen umgeben. Nur wenige Gehminuten von den Ramblas entfernt und mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, bietet sie eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Teams.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, wie Notarkosten, Grundbuchgebühren, Verwaltungsgebühren und Steuern (ITP, IVA und AJD, je nach Anwendbarkeit).