Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Einstöckiges Haus mit Bergblick

Beschreibung der Immobilie

Besichtigungen ab Februar. Entdecken Sie dieses hochwertige Haus, das 2008 erbaut und vollständig auf einer einzigen Etage für ein komfortables und müheloses Leben entworfen wurde. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Urbanisation von Can Reixach, in der Nähe der reizvollen Landschaft von Solius in Santa Cristina d'Aro. Umgeben von geschütztem Wald und in der Nähe des Golf Costa Brava bietet dieses Haus einen wahren Rückzugsort der Ruhe und Gelassenheit, ohne dabei die bequeme Anbindung zu verlieren. Es liegt nur 6 km von den Sandstränden von Sant Feliu de Guíxols, 20 Minuten vom Flughafen Girona und eine Stunde von Barcelona entfernt.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.040 m² gelegen, definiert sich diese 215 m² große Residenz durch Komfort und Licht. Das Innere empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, ausgestattet mit einem Gäste-WC, der in einen geräumigen und sonnigen Wohn-Essbereich von 40 m² übergeht. Dieser zentrale Raum verfügt über einen gemütlichen Kamin und öffnet sich direkt zu einer großen überdachten Terrasse, die das perfekte Ambiente für Mahlzeiten im Freien und zur Bewirtung von Gästen schafft. Die separate, modern gestaltete Küche ist vollständig ausgestattet und beinhaltet einen Frühstücksbereich (Office) sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort.

Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass er Privatsphäre und Komfort bietet. Das Haus verfügt über zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenen en-suite Badezimmern mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Außerdem gibt es ein drittes Einzelzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie geräumige Einbauschränke im ganzen Haus, die ausgezeichneten Stauraum bieten.

Auch das Äußere ist beeindruckend, mit einem schönen, reifen Garten mit Rasen und natürlichen Felsenelementen, die sich nahtlos in den angrenzenden Wald hinter dem Haus einfügen. Da dieses Land nicht bebaut werden darf, ist vollständige Privatsphäre garantiert.

Die Vorderseite der Immobilie bietet einen herrlichen Blick auf die Berge und Solius. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören: Garage mit elektrischem Tor, Carport, Zentralheizung mit Heizöl, Doppelglasfenster, elektrische Rollläden, Wasserenthärter und Alarmsystem. Die Bewohner haben außerdem Zugang zum Gemeinschaftsbereich der Urbanisation, der einen Pool, ein Kinderbecken und einen Spielplatz umfasst.

Beschreibung der Lage

Santa Cristina d'Aro ist eine ruhige Stadt im Baix Empordà, die sich in der Provinz Girona befindet und von Eichen- und Pinienwäldern umgeben ist.

Es ist ein ideales Ziel für Naturliebhaber und bietet Wander-, Rad- und Reitwege sowie schöne, wenig besuchte Mittelmeerstrände wie Cala Canyet, Cala del Sr. Ramon oder Cala Vallpersona. Zudem gibt es einen der herausragendsten Golfplätze der Costa Brava, wo man diesen Sport inmitten einer idyllischen grünen Landschaft genießen kann.

Außerdem bewahrt es ein bedeutendes historisches Erbe wie den Komplex der Megalithen, Höhlen, Dolmen und gut erhaltene alte Kirchen wie die Kirche Santa Maria de Bell-lloc im vorromanischen Stil.

Diese Ortschaft ist sehr gut angebunden, dank der Nähe und dem leichten Zugang zur Autobahn, die nach Barcelona führt und an Frankreich grenzt. Der nächstgelegene Flughafen ist der von Girona, nur 25 km entfernt.

Es ist ein idealer Ort, um während der Ferien zu entspannen oder das ganze Jahr über zu leben.