Strandapartment zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Appartement mit vielfältigen Möglichkeiten in Torremolinos – Meer- und Bergblick

Geräumige Wohnung von 100 m², an einer Ecke gelegen, mit hervorragender Helligkeit und großem Renovierungspotenzial. Ursprünglich verfügte sie über 2 Schlafzimmer und hat derzeit 1 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine große verglaste Terrasse, eine separate Küche und ein Badezimmer.

Dank ihrer Aufteilung und Quadratmeterzahl bietet sie zahlreiche Umgestaltungsoptionen, wie die Möglichkeit, bis zu 2 zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, eine offene Küche zum Wohnzimmer zu integrieren oder das Wohnzimmer durch die Einbeziehung der Terrasse zu erweitern, um es an einen modernen und funktionalen Stil anzupassen.

In einer privilegierten Lage, nur einen Schritt vom Zentrum von Torremolinos und von La Nogalera entfernt, mit allen Arten von Dienstleistungen, Geschäften, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Eine ideale Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol.

Steuern nicht enthalten: ITP / 7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 310.000 € geschätzt bei 21.700 € (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Ungeachtet der reduzierten Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert, den Verkaufspreis, der höher ist, fällig.

Notarkosten. Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.

Kosten für die Grundbuchanmeldung. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt. Ca. 350 € (inkl. MwSt.)

Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).

Agenturgebühren: im PVP enthalten.

Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 23.050 €