Villa zu verkaufen in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Diese magnífika Villa in Sotogrande wurde vollständig renoviert und berücksichtigt die modernsten architektonischen und Designtrends. Großzügig bemessen und mit viel natürlichem Licht erfüllt sie perfekte Balance aus Komfort, Ästhetik und modernster Technologie und schafft einen idealen Raum zum Wohnen und Entspannen.

Räume und Annehmlichkeiten
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer:
• Das Hauptschlafzimmer, gelegen im Obergeschoss, verfügt über ein privates Bad en suite mit Dusche und Badewanne, das eine Spa-Atmosphäre und Entspannung bietet. Es öffnet sich außerdem zu einem Panoramabalkon mit Glaswänden, der atemberaubende Ausblicke auf den Garten bietet. Dieser Bereich ist perfekt, um morgens einen Kaffee zu genießen oder abends zu entspannen. Zudem verfügt es über einen separaten Ankleideraum, der mit großer Detailtreue gestaltet ist und viel Stauraum bietet.
• Das zweite und dritte Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Offener Wohnbereich
Das Erdgeschoss präsentiert ein offenes Konzept, das Wohnzimmer, Küche und Essbereich nahtlos miteinander verbindet. Die boden-zu-decken Panorama-Fenster von Reynaers fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten wunderbare Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Die moderne Küche ist nach den neuesten Trends gestaltet und mit einer Einbaukühl-Gefrierkombination, einer Weinkühlung und einer Kochplatte mit integrierter Dunstabzugshaube ausgestattet, was Design und Funktionalität vereint.

Alle Badezimmer sind mit Hansgrohe Sanitäranlagen und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, was höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Eine zentrale Klimaanlage sorgt für kühlen und warmen Luftaustausch und ein optimales Innenraumklima. Zudem verfügt das Haus über eine Gasheizung, die sowohl zum Heizen des Wohnraums als auch zum Beheizen des Pools genutzt werden kann.

Materialien und hochwertige Ausstattung
• Die Küche ist mit Neff-Geräten ausgestattet, bekannt für herausragende Qualität und fortschrittliche Technologie.
• Ein mit Marmor verkleideter Kamin verleiht dem Wohnzimmer Wärme und Eleganz.
• Die Reynaers-Fenster gewährleisten hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
• Maßgefertigte Möbel, die den einzigartigen Stil und die Funktionalität des Zuhauses unterstreichen.

Design und Stil
Außen bewahrt das Haus den traditionellen Charme des andalusischen Cortijo-Stils und verbindet ihn mit modernen Elementen. Innen ist das Design minimalistisch, aber elegant, mit Fokus auf offene Räume und Funktionalität.

Über Sotogrande
Sotogrande gehört zu den renommiertesten und exklusivsten Gegenden Spaniens und liegt an der Costa del Sol. Berühmt für Elite-Golfplätze, idyllische Strände, erstklassige Bootsclubs und eine hervorragende Infrastruktur. Die Gegend bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Luxus und Sicherheit und ist daher sowohl ideal zum Wohnen als auch zum Urlaub.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine einzigartige Zuflucht, in der Komfort, Stil und außergewöhnliche Qualität in einer der begehrtesten Destinationen Andalusiens zusammenkommen. Die Villa befindet sich im Wiederaufbau und Renovierung. Die Arbeiten sollen im Frühjahr–Sommer 2025 abgeschlossen sein.

Villa – Chalet, Sotogrande, Costa del Sol.
3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Baufläche 372 m², Terrasse 100 m², Garten/Grundstück 1335 m².
Lage: Strandnah, Golfnähe, Hafen in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Meer nah, Stadt nahe, Schulen in der Nähe, Marina nahe, Urbanisation. Orientierung: Ost, Süd, Südwest.
Zustand: Kürzlich renoviert. Pool: Privat.
Klima: Klimaanlage, Warmwasser, Kühl-A/C, Kamin, Fußbodenheizung, Bad.
Ausblick: Berge, Golf, Gelände, Panoramablick, Pool, Innenhof.
Ausstattung: Überdachte Terrasse, Verkehrsanbindung in der Nähe, Private Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Marmorböden, Doppelverglasung, 24 Stunden Rezeption, Glasfaser. Möbel: Möbliert. Küche: Voll eingerichtet. Garten: Privat.
Sicherheit: Umzäunter Hof, Elektrische Rollläden, 24-Stunden-Sicherheit.
Parken: Garage, Überdacht, Offen, Privat. Öffentliche Versorgungsleistungen: Elektrizität, Trinkwasser, Telefon, Gas.