Gewerbe zu verkaufen in Cunit, Tarragona

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Segur de Calafell! Gewerbefläche mit Terrasse und Möglichkeit zur Nutzungsänderung.

Suchen Sie eine äußerst rentable Investition oder den idealen Standort für Ihr nächstes großes Projekt? Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbefläche in der Avenida Mediterráneo 20, mitten im Herzen von Segur de Calafell. Sie befindet sich in einer Gegend mit besonders hohem Fußgängeraufkommen und großem Geschäftspotenzial, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Was diese Fläche besonders macht:

Fläche und Aufteilung: Die Gesamtfläche beträgt 199 m², davon sind 172 m² vollständig offen gestaltete Innenfläche und 27 m² Außenterrasse. Eine großzügige und vielseitig nutzbare Fläche.

Möglichkeit zur Nutzungsänderung: Die Gewerbefläche bietet den großen Vorteil, dass sie unterteilt und in drei unabhängige Wohnungen im Erdgeschoss umgewandelt werden kann. Dadurch vervielfachen sich die Nutzungsmöglichkeiten und die Kapitalrendite.

Sofortige Rendite (optional): Ideal für Investoren. Die Fläche ist derzeit vermietet und erzielt Einnahmen von rund 1.020 €/Monat zzgl. MwSt. Der Käufer kann in den bestehenden Mietvertrag eintreten und so vom ersten Tag an eine Rendite erzielen.

Garantierte Sichtbarkeit: Die Fassade mit großen Fenstern durchflutet die Fläche mit natürlichem Licht und sorgt dafür, dass jedes Geschäft nicht zu übersehen ist.

Sofort betriebsbereit: Wenn Sie die Fläche lieber für ein eigenes Gewerbe nutzen möchten, verfügt sie über gültige Lizenzen, sodass Sie die Tätigkeit unverzüglich aufnehmen können (Handel, Büro, Gastronomie oder Dienstleistungen).

Verkaufsbedingungen:
Preis: 299.000 €. Eine intelligente Investition in erstklassiger Lage mit hoher Nachfrage – sei es zur Erzielung von Mieteinnahmen aus der gewerblichen Vermietung oder zur Entwicklung von Wohnraum.

Direkt an der Hauptstraße gelegen, ist diese Fläche eine leere Leinwand für Investoren und Unternehmer, die ihre Gewinne maximieren möchten. Die Kombination aus Fläche, Terrasse und Umnutzungsmöglichkeiten ist in der Gegend schlichtweg unschlagbar.

Für die Immobilie liegt ein gültiger Energieausweis (CEE) vor.