Wohnung zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Gemütliche Wohnung in Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Meter vom Strand entfernt, in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von weitläufigen gemeinschaftlichen Gartenanlagen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Aufzug, verfügt über mehr als 70 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Basis zur Renovierung und vollständigen Anpassung an den Geschmack des zukünftigen Eigentümers. Die derzeitige Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, mit großzügigen und sehr vielseitigen Räumen, die vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung erlauben.

Es ist ein kleiner Abstellraum enthalten, ein sehr praktisches Element, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Umgebung kombiniert die unmittelbare Nähe zum Meer mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, ideal, um das Außenleben das ganze Jahr über zu genießen. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Zweitwohnung als auch für Investmentzwecke.

Eigenschaften der Immobilie
— Zustand: Renovierungsbedürftig
— Nutzfläche: 88 m²
— Gesamtfläche: 109 m²
— 2 Schlafzimmer
— 2 komplette Badezimmer
— Abstellraum
— Erster Stock mit Aufzug
— Gemeinschaftliche Gartenbereiche
— Eigentümer mit Großvermieterstatus: Ja
— Immobilie in angespanntem Marktgebiet: Ja

Dokumentation
— Wohnbarkeitsbescheinigung: CHG00469412001
— Energiezertifikat: M59WG0M66
— Energieklasse: G
— Energieverbrauch: 289 kWh/m² pro Jahr
— CO2-Emissionen: 60 kg CO2/m² pro Jahr

Wirtschaftliche Bedingungen
— Verkaufspreis: 225.000 €
— Maklergebühren: Im Preis enthalten
— Steuern: Nicht enthalten