Gewerbe zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Strategische Investition: rentable Lokalität mit nachweisbaren Einnahmen

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit und sofortige Rentabilität suchen. Diese vielseitige Lokalität, vollständig optimiert und in Betrieb, steht zum Verkauf und bietet eine einfache Verwaltung sowie Vorteile ab dem ersten Monat.

Schlüsseldaten der Investition:

Nachweisliche monatliche Einnahmen.
Zustand: in Betrieb und mit hoher Belegung.
Bruttorendite jährlich: über 5,4 %, eine im aktuellen Immobilienmarkt sehr wettbewerbsfähige Zahl, insbesondere da es sich um eine bereits verwaltete Immobilie handelt.

Intelligente Raumaufteilung:

Das Gebäude wurde strategisch in mehrere Einheiten unterteilt, um Risiko zu diversifizieren und den Nutzen zu maximieren:

1. Private Garage mit Zwischengeschoss: großzügiger Raum für zwei Fahrzeuge, Nutzung der Höhe für zusätzlichen Stauraum.
2. Großes Lager von ca. 40 m2 + 20 m2 Zwischengeschoss: eine sehr gefragte Einheit für Selbständige oder Unternehmen.
3. Sektor von 3 mittleren Abstellräumen: unterteilt in zwei Einheiten von ca. 20 m2 und eine von ca. 12 m2.
4. Sektor von 3 kompakten Abstellräumen: drei Einheiten von jeweils 11 m2, ideal für Privateigentümer.

Warum ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit?

Gesicherte Einnahmen: kein Suchen nach Mietern oder Renovierungen nötig; das Objekt generiert bereits Einnahmen.
Diversifiziertes Risiko: durch mehrere vermietbare Einheiten hängt die Rentabilität nie von einem einzelnen Mieter ab.
Standort und Qualität: bequenter Fußgängerszugang, gut belüftete Einrichtungen, hohe Decken mit Zwischengeschossen und hervorragender Erhaltungszustand.
Wertanlage: Abstellräume und Garagenplätze gehören zu den Produkten mit der größten Nachfrage und der geringsten Zahlungsunwilligkeit am heutigen Markt.

Dieses Objekt ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein etabliertes Geschäft, das bereit ist, den Eigentümerwechsel durchzuführen. Ideal sowohl für erfahrene Investoren als auch für jene, die mit einem sicheren und rentablen Asset beginnen möchten.

Das verkürzte Informationsdokument steht Ihnen zur Verfügung. Kosten: Steuern (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer + AND) + Notar- und Registrierungskosten.