Gewerbe zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Strategische Investition: Gewerbefläche mit hoher Rendite und nachweisbaren Einnahmen

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit und unmittelbare Rentabilität suchen. Diese vielseitige Gewerbefläche, vollständig optimiert und in vollem Betrieb, steht zum Verkauf und bietet eine einfache Verwaltung sowie Vorteile ab dem ersten Monat.

Wichtige Investitionsdaten:

- Nachweisbare monatliche Einnahmen.
- Status: in vollem Betrieb und mit hoher Auslastung.
- Jährliche Bruttorendite: über 5,4%, eine sehr wettbewerbsfähige Zahl auf dem aktuellen Immobilienmarkt, insbesondere da es sich um ein bereits verwaltetes Asset handelt.

Intelligente Raumaufteilung:

Die Immobilie wurde strategisch in mehrere Einheiten unterteilt, um das Risiko zu diversifizieren und den Nutzen zu maximieren:

1. Privater Stellplatz mit Obergeschoss/Dachboden: geräumiger Bereich für zwei Fahrzeuge, genutzt durch die Höhe für zusätzlichen Stauraum.
2. Großer Lagerraum von ca. 40 m² + 20 m² Obergeschoss/Dachboden: eine sehr nachgefragte Einheit großer Größe für Selbstständige oder Unternehmen.
3. Bereich mit 3 mittelgroßen Abstellräumen: unterteilt in zwei Einheiten à ca. 20 m² und eine Einheit à ca. 12 m².
4. Bereich mit 3 kompakten Abstellräumen: drei Einheiten à jeweils 11 m², ideal für Privatpersonen.

Warum ist es eine hervorragende Gelegenheit?

- Gesicherte Einnahmen: Keine Zeit mehr mit der Suche nach Mietern oder Renovierungen verschwenden; die Gewerbefläche generiert bereits Einkünfte.
- Diversifiziertes Risiko: Da es mehrere vermietbare Einheiten gibt, hängt die Rentabilität niemals von einem einzigen Mieter ab.
- Lage und Qualität: bequemer Zugang vom Gehweg, gut belüftete Anlagen, hohe Decken mit Obergeschossen und hervorragender Erhaltungszustand.
- Flucht- bzw. Schutz-Asset: Die Abstellräume und Garagenstellplätze sind die Produkte mit der höchsten Nachfrage und der niedrigsten Ausfallquote (Mietrückstände) auf dem aktuellen Markt.

Diese Gewerbefläche ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein konsolidiertes Geschäft, bereit für den Eigentümerwechsel. Ideal sowohl für erfahrene Investoren als auch für diejenigen, die sich mit einem sicheren und rentablen Asset einsteigen möchten.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Fordern Sie detaillierte Informationen an und lernen Sie Ihre nächste Investition kennen.