Büro zu verkaufen in El Velerín, Estepona, Málaga

Exklusive Immobilie zur beruflichen Nutzung in Los Granados Playa, Estepona.

Wir präsentieren diese einzigartige Immobilie gegenüber der Siedlung Los Granados Playa, mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Zugang von der Costa del Sol-Autobahn. Es handelt sich um eine besonders attraktive Investitions- oder Entwicklungsgelegenheit für eine berufliche Tätigkeit, an einer strategischen und stark nachgefragten Lage.

Die Liegenschaft verfügt über 229 m² bebautes Gebiet, auf zwei Etagen zu je 114 m² verteilt, mit großzügigen, hellen Räumen, die sich leicht an verschiedene berufliche Nutzungen anpassen lassen. Da es sich um eine Immobilie mit tertiärer Nutzung handelt, ist der Verwendungszweck ausschließlich beruflich oder kommerziell; eine wohnliche Nutzung sowie Erweiterungen oder bauliche Änderungen sind nicht gestattet.

Durch seine Konfiguration, Fläche und Lage ist die Immobilie besonders geeignet als Fahrzeugvertriebs- oder -ankauf, Autohaus oder Ausstellungslokal, wobei die große Sichtbarkeit von der Autobahn und die breiten Zufahrtsmöglichkeiten genutzt werden. Ebenso geeignet für weitere Aktivitäten wie Hotellerie, Gastronomie, Handel und Bildung sowie Büros, Klinik, Coworking oder verwandte Geschäfte, stets gemäß der baulichen Nutzungsart. Verfügt über eine gültige Erste Belegungsbewilligung (LPO).

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1.255 m², das Raum, Privatsphäre und mehrere Zugänge bietet und sowohl für Publikumsverkehr als auch für Logistik und Parkplätze hervorragende Funktionalität bietet.

Die Lage ist einer der Hauptunterschiede: Sie befindet sich in einer exklusiven Wohngegend und nur wenige Meter vom renommierten Chiringuito Sonora Beach entfernt, einem der markantesten Punkte der Küste von Estepona.

Höhepunkte:
•Exklusiv berufliche und kommerzielle Nutzung (tertiäres Gelände)
•Ideal für Vertrieb, An- und Verkauf von Fahrzeugen oder Showroom
•Zulässige Tätigkeiten: Hotellerie, Gastronomie, Handel und Bildung
•Nicht geeignet für wohnliche Nutzung oder Erweiterungen
•Gültige Erste Belegungsbewilligung (LPO)
•Strategische Lage mit großer Sichtbarkeit und einfachem Zugang
•Nur wenige Meter vom Strand und von Sonora Beach entfernt

Eine außergewöhnliche Gelegenheit in Estepona, die privilegierte Lage, hohe Sichtbarkeit, berufliche Vielseitigkeit und hohes Investitionspotenzial vereint – ideal für Unternehmen, die ihr Geschäft an der Costa del Sol etablieren oder konsolidieren möchten.