Villa zu verkaufen in El Mas Fumats, Roses, Girona

Neubauvilla in Mas Fumats – Ruhe, Effizienz und moderner Stil. Suchen Sie ein bezugsfertiges Zuhause ohne Baustellen oder unerwartete Überraschungen? Diese Neubauvilla in Mas Fumats ist genau das Richtige für Sie: effizient, funktional und in einer der ruhigsten und privatesten Lagen der Anlage.

Strategische Lage. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße, mit absoluter Privatsphäre und Ruhe. Nur wenige Minuten von Roses und dem Meer entfernt und doch weit genug, um abzuschalten.

Durchdachtes Projekt. 510 m2 Grundstück und 190 m2 Wohnfläche mit Fokus auf höchsten Wohnkomfort: Haupthaus ebenerdig, ohne Treppen. 50 m2 großes, verglastes Wohnzimmer mit Blick auf den Pool. Offene, moderne und voll ausgestattete Küche. 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (eines en suite), 1 Gäste-WC. Garage mit direktem Zugang. Obergeschoss mit Terrasse und separaten Schlafzimmern.

Qualität und Effizienz: Solaranlage, Klimaanlage (reversibel), Einbauküche + Waschküche, elektrischer Warmwasserbereiter, professionelles Entwässerungs- und Abdichtungssystem.

Bezug: Sommer 2026. Der Bau ist bereits im Gange, mit einem klaren Zeitplan und gestaffelten Lieferungen. Ein stressfreier Kauf mit organisierten Zahlungen und Rechtssicherheit.

Attraktiver Preis. Offizieller Wertgutachten: 649.000. Kaufpreis: 600.000, um Steuern zu optimieren (10 % Grunderwerbsteuer statt 11 %).

Diese Villa birgt ein besonderes Detail, das Sie erst bei der Besichtigung entdecken werden. Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung und einen Energieausweis.