Finca/Landgut zu verkaufen in Cehegín, Murcia

Ein wunderschön renoviertes spanisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einem Nebengebäude/Gästehaus und drei Ferienhäusern mit Potenzial für Ferien-/Langzeitvermietungseinnahmen.

Dieses Anwesen verfügt über insgesamt 10 Schlafzimmer, 8 Badezimmer und ein separates Nebengebäude auf dem Bauernhaus.
Das Anwesen ist in vier separate, in sich abgeschlossene Einheiten unterteilt, sodass der Käufer die Immobilie auf verschiedene Weise nutzen kann, beispielsweise als Luxuswohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Kombination aus beidem.
Das Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von 7850 Quadratmetern mit Olivenbäumen und Terrassenflächen, ein elektrisch betriebenes Eingangstor und ein manuelles Hintertor.
Es liegt außerdem eine Baugenehmigung (Details sind verfügbar) für den Bau eines zusätzlichen Gebäudes auf den Terrassenflächen vor, was ein Erweiterungspotenzial bietet.
Blockhütten oder Jurten sind ebenfalls eine Möglichkeit.

Bauernhaus
Das Haupthaus des Bauernhauses bietet ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche, die im traditionellen Landhausstil renoviert wurden und viele Originalmerkmale wie Holzbalken und einen traditionellen Kamin bewahrt haben.

Erdgeschoss
Wohnzimmer (7,16 x 3,67 m) mit Kaminofen und Nischen zu beiden Seiten.
Küche (5,4 x 3,71 m) ausgestattet mit Unter- und Oberschränken, Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler, Backofen und Gaskochfeld.
Arbeitszimmer/Schlafzimmer 5 (3,65 x 3,63 m), derzeit als Arbeitszimmer genutzt, könnte aber auch als Doppel-/Zweibettzimmer dienen.
Familienbadezimmer/Abstellraum mit WC und Standwaschbecken.

Erdgeschoss
Hauptschlafzimmer (4,14 x 3,74 m) Doppel-/Zweibettzimmer mit eigenem Bad bestehend aus Duschkabine, Waschbecken und WC.
Schlafzimmer 2 (3,8 x 3,8 m) Doppel-/Zweibettzimmer mit Dusche, Waschtisch und separatem WC.
Schlafzimmer 3 (3,69 x 3,64 m) Doppel-/Zweibettzimmer
Schlafzimmer 4 (2,89 x 3,71 m) Doppel-/Zweibettzimmer
Familien-Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Standwaschbecken.

Nebengebäude des Bauernhauses / Gästehaus
Separates Ferienhaus mit einem Schlafzimmer im privaten Innenhof des Bauernhauses.
Küche/Wohnzimmer (6,25 x 3,62 m) im Erdgeschoss mit Treppe zu:
Offenes Zwischengeschoss (4,83 x 3,65 m) mit Doppelzimmer, Dusche und WC.

Draußen
Der private Innenhof (90 Quadratmeter) des Bauernhauses und des Nebengebäudes ist gefliest und grenzt direkt an ihn an – sowohl an die Hintertür des Bauernhauses als auch an den Eingangsbereich des Nebengebäudes. Es gibt eine Außenbar mit Küche. Von dort gelangt man auf eine Rasenfläche mit Astra-Belag und einem Holzvorratsraum, in dem sich der Gaswarmwasserbereiter befindet.

3 Ferienhäuser mit eigener Küche

Ferienhaus (RC)
Ferienhaus mit einem Schlafzimmer, eigenem Innenhof/Garten mit Grill, Sitzecke und schattiger Veranda.
Mit WLAN ausgestattet, komplett möbliert.
Die Unterkunft besteht aus einer Küche mit Frühstücksbereich (5,39 x 1,73 m) mit Elektroherd und -kochfeld, Waschmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Nespresso-Kaffeemaschine, Stauschränken und Wandschränken.
Die Lounge (2,64 x 2,71 m) verfügt über eine gemütliche Sitzecke mit TV- und Internetanschluss.
Doppelzimmer (5 x 3,5 m) mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.

Ferienhaus 2 (OTC)
Ferienhaus im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, privatem Garten/Innenhof mit Grillplatz und schattigem Sitzbereich.
Mit WLAN ausgestattet, komplett möbliert.
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (9,65 x 3,78 m).
Die Küche umfasst diverse Aufbewahrungsschränke, einen Backofen, ein Gaskochfeld, eine Waschmaschine, einen Kühl-/Gefrierschrank, eine Mikrowelle und eine Nespresso-Kaffeemaschine.
Der Sitzbereich verfügt über einen Kamin sowie TV- und Internetanschlüsse.
Schlafzimmer eins (3,65 x 3,10 m) Doppelzimmer mit Kleiderschränken.
Schlafzimmer zwei (3,65 x 3,65) ein Doppelzimmer, aber mit zwei Einzelbetten, Kleiderschränken.
Das Familien-Duschbad (3 x 3 m) besteht aus ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.

Ferienhaus 3 (GVC)
Ferienhaus im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, privatem Gartenhof mit Grillplatz und schattigem Sitzbereich.
Mit WLAN ausgestattet, komplett möbliert.
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (7,69 x 3,84 m).
Die Küche umfasst diverse Aufbewahrungsschränke, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, ein Gaskochfeld, eine Waschmaschine, einen Kühl-/Gefrierschrank, eine Mikrowelle und eine Nespresso-Kaffeemaschine.
Der Sitzbereich ist durch eine Frühstücksbar mit TV- und Internetanschluss abgetrennt.
Schlafzimmer eins (3,89 x 3,75 m) Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und Kleiderschränken.
Schlafzimmer zwei (3,78 x 3,24 m) ein Doppel-/Zweibettzimmer mit Kleiderschränken.
Das Familien-Duschbad (3 x 3 m) besteht aus einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.

OTC und GVC sind derzeit zwei Ferienhäuser mit jeweils eigenem Zugang, die durch eine verschlossene Tür zu einem Treppenhaus getrennt sind und problemlos wieder in ein Ferienhaus mit vier Schlafzimmern umgewandelt werden könnten.

Draußen
Pool und Sonnenterrasse
Der Gemeinschaftspoolbereich verfügt über einen runden, oberirdischen Salzwasserpool mit 4 Metern Durchmesser. Dieser Bereich ist mit Astra-Rasen belegt und bietet einen schattigen Bereich mit Sonnenliegen.
Auf Wunsch könnte ein eingelassener Pool installiert werden (eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt, müsste aber erneuert werden).

Parkplätze
Der Hauptparkplatz ist vom Eingangstor aus zugänglich und bietet Platz für bis zu sechs Autos. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine weitere Zufahrt mit zusätzlichen Parkplätzen für vier Autos.
Die Baugenehmigung für den Anbau ist im Kaufpreis enthalten.