Villa zu verkaufen in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Dieses Haus hat alles, was man sich von einem Zuhause wünschen kann.
Beim Betreten von der Straße finden wir einen Teil des Gartens, der mit dem gesamten Haus verbunden ist, und eine kleine Veranda, die den Haupteingang schützt.
In diesem Bereich gibt es auch einen Gemüsegarten, in dem man eigenes Gemüse anbauen und die Ernte genießen kann.

Beim Betreten der mittleren Etage haben wir ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, von der aus wir in den Garten mit dem Poolbereich, Grill und allem, was man sich vorstellen kann, gelangen können.
Diese Etage hat auch eine große Küche mit Insel und ein Suite-Zimmer, um ein 100%iges Leben zu führen, ohne diese Etage verlassen zu müssen.

Die erste Etage verfügt über 2 Doppelzimmer, die sich ein sehr komfortables und originelles Badezimmer teilen. Außerdem haben wir das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse.
Das gesamte Haus ist nach Süden ausgerichtet und hat den ganzen Tag Sonne, was es zu einer privilegierten Lage in der Gegend macht.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die mit dem Haus verbunden ist, in der man bequem Autos und Motorräder unterbringen kann, sowie über einen Abstellraum, eine Speisekammer, ein Fitnessstudio und alles, was man benötigt.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.

Verkaufspreis: 975.000€ + 117.000€ (ITP)
• Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien wird angewendet (Wert der Immobilie bis 600.000€ = 10%, von 600.001€ bis 900.000€ = 11%, von 900.000€ bis 1.500.000€ = 12%, über 1.500.000€ = 13%), unbeschadet der ermäßigten Sätze von 5% und 7%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt.
• Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt.
• Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärung und Grundbucheintragung belaufen sich auf etwa 350€ zuzüglich MwSt.