Wohnung zu verkaufen in Calas de Mallorca, Manacor, Mallorca

Diese gepflegte Wohnung in Cales de Mallorca vereint mediterranes Wohngefühl, modernen Komfort und attraktive Ausblicke auf das Meer und den Gemeinschaftspool. Die Dachterrassenwohnung befindet sich in der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage oder einen komfortablen Zweitwohnsitz.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon, von dem Sie einen seitlichen Meerblick und einen schönen Blick auf den Pool genießen. Die gepflegte Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein neuer Boiler ergänzen den Wohnkomfort.

Das absolute Highlight ist die großzügige private Dachterrasse, die bequem über eine Innentreppe erreichbar ist. Hier erwarten Sie Meerblick, ein gemauerter Grill und eine Außendusche mit Regendusche. Reichlich Platz für Sonnenliegen, eine gemütliche Lounge oder einen Essbereich macht diesen Außenbereich zum perfekten Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende unter freiem Himmel.

Abgerundet wird das Angebot durch modern ausgestattete Badezimmer mit Regenduschen und Handtuchheizkörpern mit Gebläsefunktion. Ob als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese attraktive Immobilie in Cales de Mallorca bietet mediterrane Lebensqualität mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Klima warm/kalt, von Mitsubishi neu, 2 Jahre alt + 3 Außengeräte auf der Dachterrasse (nicht sichtbar angebracht)
Fenster von Schüco, eingebaut in 2025
EBK mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, Geräte Mikrowelle von Siemens, Kühl-Gefrierkombi 1 Jahr alt.
Bäder mit Handtuchheizkörper versehen, dieser hat ein integriertes Gebläse, was das Badezimmer sehr schnell erwärmt.
Regendusche
Stellplatz vor dem Haus, Nr. 16
Dachterrasse mit 53,80 qm, Meerblick, Außendusche, gemauerter Grillstation,
Balkon mit seitlichem Meerblick
Elektrische Heizkörper in der gesamten Wohnung
Jedes Fenster und Balkonzugang mit einem Fliegenschutzgitter versehen
Verkauf ohne Mobiliar

An der gefragten Ostküste Mallorcas, zwischen Porto Cristo und Portocolom, liegt der Ferienort Cales de Mallorca in der Gemeinde Manacor. Der Ort verfügt über drei größere Sandstrandbuchten: Cala Domingos Gran, Cala Domingos Petits und Cala Antena. Die Buchten sind über befestigte Küstenwege miteinander verbunden und bieten direkten Zugang zum Mittelmeer. Das Ortszentrum mit dem Einkaufs- und Unterhaltungsbereich „Centro Comercial“ umfasst Restaurants, Bars, Geschäfte, Minigolf sowie öffentliche Einrichtungen und medizinische Versorgung.

Manacor liegt rund 18 Kilometer entfernt und ist in etwa 20–25 Autominuten erreichbar. Porto Cristo und Portocolom befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die Landstraßen Ma-4014 und Ma-4015 besteht eine Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Entfernung zum Flughafen Palma de Mallorca beträgt rund 62 Kilometer, die Fahrzeit liegt bei etwa 60–70 Autominuten.

Grundsteuer p.a. 295,14 €
Müllgebühren p.a. 170,00 €
Gemeinschaftskosten im Quartal: 430,31 €
Wasserkosten ca. 40 € alle 2 Monate
Rücklagen in Höhe von 46.000 € vorhanden