Wohnung zu verkaufen in Manacor, Mallorca

Diese gepflegte Dachterrassenwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Cales de Mallorca und vereint mediterranes Wohngefühl mit hohem Komfort. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine private Dachterrasse, die bequem über eine Innentreppe aus der Wohnung erreichbar ist.

Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit:
2 Schlafzimmern
2 modernen Badezimmern
Hellem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon mit seitlichem Meerblick sowie Blick auf den Gemeinschaftspool
Gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Neuer Boiler
Die Badezimmer sind deckenhoch gefliest und hochwertig ausgestattet mit:
Dusche inklusive zusätzlicher Regendusche
Handtuchheizkörper mit Gebläse, der den Raum in kürzester Zeit erwärmt
Dachterrasse – Ihr privates Highlight
Ein besonderes Highlight ist die großzügige private Dachterrasse mit:
Meerblick
Gemauertem Grill
Außendusche mit Regendusche
Viel Platz für Sonnenliegen, Lounge- und Essbereich
Ideal für entspannte Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Genießen des mediterranen Lebensgefühls.

Fazit
Diese Dachterrassenwohnung ist perfekt geeignet als:
Ferienimmobilie
Zweitwohnsitz
oder attraktive Kapitalanlage

Dank der Kombination aus Meerblick, Dachterrasse, Poolblick und moderner Ausstattung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Cales de Mallorca.

Klima warm/kalt, von Mitsubishi neu, 2 Jahre alt + 3 Außengeräte auf der Dachterrasse (nicht sichtbar angebracht)
Fenster von Schüco, eingebaut in 2025
EBK mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, Geräte Mikrowelle von Siemens, Kühl-Gefrierkombi 1 Jahr alt.
Bäder mit Handtuchheizkörper versehen, dieser hat ein integriertes Gebläse, was das Badezimmer sehr schnell erwärmt.
Regendusche
Stellplatz vor dem Haus, Nr. 14
Dachterrasse mit 53,80 qm, Meerblick, Außendusche, gemauerter Grillstation,
Balkon mit seitlichem Meerblick
Elektrische Heizkörper in der gesamten Wohnung
Jedes Fenster und Balkonzugang mit einem Fliegenschutzgitter versehen
Verkauf ohne Mobiliar

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Mini-Golf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet im Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Grundsteuer p.a. 295,14 €
Müllgebühren p.a. 170,00 €
Gemeinschaftskosten im Quartal: 430,31 €
Wasserkosten ca. 40 € alle 2 Monate
Rücklagen in Höhe von 46.000 € vorhanden