Gewerbe zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Außergewöhnliches Gesamtgebäude in strategischer Lage von Vélez-Málaga an der Carretera de Loja, mit großer Fassade, hervorragender Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit.
Eine ideale Immobilie sowohl für Investoren mit Fokus auf hohe Rendite als auch für Familien, die Wohnen und Geschäft in einem Gebäude kombinieren möchten.

Das Gebäude befindet sich auf einem 581 m² großen Grundstück und verfügt über mehr als 950 m² bebaute Fläche, verteilt auf vier Etagen, die großzügige, funktionale und helle Räume bieten.

Aufteilung nach Etagen

Erdgeschoss – Gewerbe-/Geschäftsbereich
Mit einer beeindruckenden Fläche von 578 m², derzeit als Ladenlokal und großes Lager genutzt. Es verfügt über ein WC sowie einen bequemen Zugang für Be- und Entladung.
Dank seiner Größe und Vielseitigkeit ideal geeignet für Supermarkt, Logistik, Lager, Ausstellungsraum oder jede Art von Geschäft.

Erste Etage – Wohnung 1
Wohnung mit 174 m², aufgeteilt in:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer

Separate Küche

4 Schlafzimmer

Zusätzliches separates Zimmer (ideal als Büro oder Abstellraum)

Komplettes Badezimmer und Gäste-WC

Großartige Terrasse mit zwei Bereichen, einem überdachten und einem offenen, perfekt zum Genießen des Klimas

Zweite Etage – Wohnung 2
Zweite, vollständig unabhängige Wohnung mit ebenfalls 174 m², ausgestattet mit:

3 großen Schlafzimmern

Großem Wohn- und Esszimmer

Separater Küche

Komplettem Badezimmer und Gäste-WC

Eine großzügige Wohnung, die auf dem heutigen Markt immer seltener zu finden ist.

Dritte Etage – Dachterrasse
Verfügt über einen 23 m² großen Abstellraum sowie Zugang zu einer begehbaren Dachterrasse, ideal als Trockenbereich oder zur Gestaltung eines Freizeitbereichs mit freiem Ausblick.

Besondere Merkmale

Komplettes Gebäude ohne Gemeinschaftskosten

Hervorragende Lage mit hoher Sichtbarkeit

Möglichkeit zur separaten Vermietung (Gewerbefläche + zwei Wohnungen)

Ideal als Kapitalanlage, Familienbetrieb oder gemischte Nutzung

Hohes Wertsteigerungspotenzial

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht.