Villa zu verkaufen in L'Eliana, Valencia

Außergewöhnliche Wohnimmobilie mit Pool in La Eliana, Valencia
Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden von La Eliana, genießt diese spektakuläre, freistehende Villa eine privilegierte Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet Privatsphäre, architektonische Raffinesse und unmittelbaren Zugang zu einer der etabliertesten Wohnumgebungen Valencias.
Die Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern befindet sich auf einer herrlichen Grundstücksfläche von 1.095 m² und bietet eine Wohnfläche von 395 m², die zeitgenössisches Design mit hochwertigen Materialien verbindet.

Raffinierte Architektur und lichtdurchflutete Räume
Die Hauptetage erstreckt sich praktisch über eine einzige Ebene und sorgt für außergewöhnlichen Komfort und fließende Bewegungsabläufe. Hier befinden sich drei großzügige Doppelzimmer und zwei elegante Bäder, neben einem beeindruckenden, offenen Wohn-Esszimmer von 90 m², dominiert von einer Designküche mit maßgefertigten Möbeln und integrierten High-End-Geräten.
Große boden-zu-decken-Schiebetüren öffnen sich vollständig zur überdachten Veranda und zur 60 m² großen Poolterrasse und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, ideal für Unterhaltung, Familienleben und lange Sommerabende.

Private Hauptsuite
Der obere Stock ist einer luxuriösen Hauptsuite vorbehalten, die über ein en-suite Bad, eine große offene Zone perfekt als Arbeitsbereich oder Wohnzimmer und eine private Terrasse mit Blick auf den Garten verfügt, und so einen intimen Raum bietet, der Privatsphäre, Licht und Vielseitigkeit vereint.

Unterhaltungs- und Freizeitfläche
Der Keller wurde als echte Lebensstilzone gestaltet und umfasst:

Großer Mehrzweckraum

Elegante verglaste Weinkammer

Heimkino

Privates Fitnessstudio

Gästetoilette

Stauräume

Garage für zwei Fahrzeuge

Diese Etage macht die Immobilie zu einer völlig autonomen Luxusresidenz, ideal sowohl für privaten Genuss als auch zum Empfang von Gästen.

Mediterraner, gestalteter Garten
Die Villa ist von einem pflegeleichten Garten umgeben, der Privatsphäre und Komfort bietet. Der neu gebaute 9 × 4 Meter lange Pool mit römischer Treppe und moderner Filtersystem kommt zusammen mit einer Außenküche, vollständig ausgestattet mit Barbecue und Paellero, sowie einem Poolbad und schafft so eine außergewöhnliche Außenumgebung für Freizeit und Zusammenkünfte.
Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 1.380 €.

Technik, Komfort und Nachhaltigkeit
Die Immobilie verfügt über eine vollständige technische Ausstattung auf Spitzenniveau, zu der Folgendes gehört:

- Aerothermie-Klimatisierungsanlage
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Klimaanlage über Kanäle (Kühl- und Heizfunktion)
- Hochleistungsdämmung und große Energieeffizienz

All dies gewährleistet ganzjährig höchsten Komfort bei niedrigen Betriebskosten und hervorragendem Umweltperformanz.

Prime-Lage – Der Lifestyle von La Eliana
La Eliana gilt als eine der renommiertesten Wohnorte Valencias, stark geschätzt von internationalen Familien, Führungskräften und Zweitwohnungsbesitzern, die Lebensqualität, Sicherheit und hervorragende Infrastruktur suchen.
Nur 20 Fahrminuten vom Zentrum Valencias und seinen Stränden entfernt und 15 Autominuten vom Flughafen Valencia bietet La Eliana eine perfekte Mischung aus Ruhe und internationaler Anbindung.
Der Ort bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen, darunter:

- Internationale und zweisprachige Spitzen-Schulen
- Hochkarätige Sporteinrichtungen wie Tennisclubs, Fitnessstudios, Hallenbäder und der renommierte Golfclub Escorpion
- Hochwertige Einkaufs- und Gastronomiezonen, einschließlich des Einkaufszentrums El Osito, Gourmetrestaurants und Boutiquen
- Umfassende Gesundheitsdienste
- Große Grünflächen, wie der Parque Natural de La Vallesa und der Turia Flusspark
- Hervorragende Anbindungen über die CV-35, mehrere Metrovalencia-Stationen und regelmäßige Buslinien

Ihr kosmopolitisches und internationales Umfeld sowie ein lebendiges Kultur-, Sozial- und Sportleben machen La Eliana zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Provinz Valencia.