Villa zu verkaufen in Mojácar, Almería

Villa mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool und Panoramablick auf das Meer in Mojácar Playa, Almería, zu verkaufen

Diese fabelhafte Villa mit 4 Schlafzimmern in Mojácar Playa befindet sich in erhöhter Lage am begehrten südlichen Ende des Ferienortes und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und das Dorf Mojácar. Die vollständig renovierte und mit einem privaten Swimmingpool, mehreren Terrassen und einer Solaranlage ausgestattete Immobilie verbindet Privatsphäre, Aussicht und die Nähe zum Strand, der etwa 500 Meter entfernt ist. Diese Villa ist Teil einer kleinen Urbanisation von Villen und hat eine niedrige monatliche Gemeinschaftsgebühr.

Die Villa steht auf einem 544 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtfläche von 157 m² (127 m² nutzbar). Ihr "umgekehrtes” Layout wurde so gestaltet, dass die Aussicht optimal genutzt wird, wobei die Hauptwohnbereiche auf der oberen Ebene angeordnet sind.

Der Haupteingang führt in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kamin, das einen komfortablen Wohnraum für das ganze Jahr schafft. Ein Torbogen verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich und der offenen Küche, die mit weißen Schränken und schwarzen Silestone-Arbeitsplatten ausgestattet ist. Vom Essbereich aus hat man direkten Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Meerblick, die mit einer Markise ausgestattet ist und Platz für Mahlzeiten im Freien bietet. Von hier aus führt eine Metalltreppe hinauf zu einer privaten Dachterrasse (Solarium) mit Panoramablick auf die Küste, die nur durch die diskret positionierten Sonnenkollektoren unterbrochen wird.

Ebenfalls auf der oberen Ebene befindet sich ein Doppelzimmer mit Einbauschrank, Klimaanlage und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Das angrenzende Duschbad hat einen doppelten Zugang und dient sowohl als Ensuite-Badezimmer als auch als Gästebad vom Wohnbereich aus.

Eine Innentreppe führt hinunter in die untere Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer und der Hauptzugang zum Pool und zu den Außenbereichen befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen Ankleidebereich, eine renovierte begehbare Dusche und Zugang zu einem Balkon mit schöner Aussicht. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen Einbauschrank, Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das vierte Schlafzimmer ist mit Etagenbetten sowie einem zusätzlichen Einzelbett, einem Einbauschrank und einem Fenster mit Meerblick ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zusätzliche Sanitäranlagen und ein Garderoben-/Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken und Waschmaschine. Drei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer Veranda oder einem Balkon, was die starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht.

Die Küche ist komplett eingerichtet und ausgestattet und wurde kürzlich in einem modernen Stil mit einer Frühstückstheke renoviert. Die Immobilie wird komplett möbliert und mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft, einschließlich der für Ferienvermietungen verwendeten Gegenstände wie Handtücher und Bettwäsche, sodass sie sofort genutzt oder vermietet werden kann.

In den letzten zwei Jahren wurde die Villa umfassend renoviert, darunter eine neue Küche, drei neue Badezimmer, neue Fliesen im gesamten Haus, neue Innentüren und eine neue Außentür, eine neue Veranda, neue Vorhänge (mit Verdunkelungsvorhängen in den Hauptschlafzimmern), ein Neuanstrich des gesamten Anwesens und neue Fliesen im Poolbereich. Eine Solaranlage (Autoconsumo) wurde ebenfalls installiert, und die Villa verfügt über eine Klimaanlage im gesamten Haus und einen Safe.

Im Außenbereich befindet sich der große private Swimmingpool, der durch einen kindersicheren Zaun geschützt ist und so positioniert ist, dass man den Meerblick in vollen Zügen genießen kann. Die Poolterrasse bietet großzügigen Platz zum Entspannen und Unterhalten, mit Sonnenliegen, Sofas, Tischen und einem Grillbereich für Mahlzeiten im Freien. Zusätzlich zur Hauptterrasse gibt es einen Balkon, eine Veranda und eine Dachterrasse, sodass man zu verschiedenen Tageszeiten und das ganze Jahr über Sonne oder Schatten genießen kann.

Die Zufahrt erfolgt über die untere Straße, die zu einem privaten Parkplatz in der Nähe des Pools führt. Das Parken ist auch vor dem Eingangstor möglich, und das Haus kann auf beiden Ebenen betreten werden.

Die Villa befindet sich am südlichen Ende von Mojácar Playa und genießt eine ruhige, erhöhte Lage, während sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt. An der Strandpromenade finden Sie eine große Auswahl an Bars und Restaurants, Strandbars, Geschäften und die 2,5 km lange Uferpromenade.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben.

Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.