Villa zu verkaufen in Mojácar, Almería

Wenn Sie mehr als nur ein Haus suchen – wenn Sie einen mediterranen Lebensstil in einer der exklusivsten Gegenden der Küste von Almería suchen –, ist dieses freistehende Chalet in der Calle Cañada Aguilar die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Das in der renommierten Gegend El Palmeral gelegene Anwesen verbindet die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit der strategischen Nähe zum lebhaften Leben von Mojácar Playa, das nur 650 Meter vom Sandstrand entfernt liegt.

Ein Grundstück mit Charakter und Ausbaupotenzial. Das 1990 errichtete Wohnhaus steht auf einem großzügigen städtischen Grundstück von 500 m². Was diese Immobilie zu einer intelligenten Investition macht, ist ihre Erweiterungsfähigkeit: Derzeit verfügt sie über 152 m² bebaute Fläche, doch die Vorschriften erlauben eine Erweiterung der Gesamtfläche auf bis zu 272 m². Stellen Sie sich vor, ein unabhängiges Studio hinzuzufügen, die Wohnbereiche zu vergrößern oder den privaten Pool mit umliegender Sonnenterrasse zu gestalten, von dem Sie immer geträumt haben – und dabei den vorhandenen Außenbereich zu nutzen.

Durchdachte Raumaufteilung für familiären Komfort. Das Haus erstreckt sich sinnvoll über zwei Ebenen und trennt die Wohn- und Gesellschaftsbereiche klar von den Ruhebereichen:

Erdgeschoss (Leben im Innen- und Außenbereich): Beim Überschreiten der Schwelle empfängt uns eine helle Eingangshalle. Das Eckwohn- und Esszimmer besticht durch sein natürliches Licht und den behaglichen Kamin – ideal für Winterabende. Von hier aus gelangt man direkt auf eine nach Osten ausgerichtete Veranda, den perfekten Ort für ein Frühstück mit Blick auf die ersten Sonnenstrahlen über dem Mittelmeer. Die separate, großzügige Küche ist mit einem praktischen Innenhof verbunden. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Hauptschlafzimmer, eine Ecksuite mit Einbauschrank und eigenem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Gäste-WC.

Obergeschoss (unendliche Ausblicke): Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Doppelzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind. Dank der erhöhten Lage des Hauses auf einem Hügel bieten diese Zimmer beeindruckende Panoramablicke auf das Meer. Eine zusätzliche Terrasse auf dieser Ebene wird zum privaten Aussichtspunkt der Familie über den Strand von Mojácar.

Mediterranes Flair im Garten. Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe. Die Gärten verfügen über ertragreiche Obstbäume (Zitronen-, Orangen-, Oliven- und Wollmispelbäume), die nicht nur Schatten und Kühle spenden, sondern auch den unverwechselbaren Duft der andalusischen Erde verströmen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und ein großzügiger Abstellraum für optimale Lagermöglichkeiten.

Ausgestattet mit Klimaanlage (Kühlen/Heizen) in allen Räumen und einem exquisit erhaltenen Holzwerk wird dieses Haus teilmöbliert übergeben – bereit, damit Sie Ihre Geschichte in Mojácar beginnen können.

Mojácar: das Paradies, in dem die Zeit stillsteht

Mojácar ist nicht nur ein Reiseziel, sondern ein Rückzugsort, an dem Geschichte, Kultur und Moderne zusammenfinden. Mit einer Bevölkerung von rund 7.500 Einwohnern (Stand 2024) hat dieser Ort seinen Charakter als „weißes Dorf“ bewahrt und bietet zugleich erstklassige Infrastruktur. Wer in der Gegend El Palmeral lebt, genießt absolute Ruhe, ohne auf die Nähe zu Restaurants, angesagten Strandbars, Apotheken und Einkaufszentren verzichten zu müssen.

Anbindung und Zukunft: die Wertsteigerung durch den AVE. Eine der größten Attraktionen für Investoren in der Region ist die bevorstehende Ankunft des Hochgeschwindigkeitszugs (AVE). Der zukünftige Bahnhof Vera-Almanzora, nur wenige Minuten von Mojácar entfernt, wird die Region in Rekordzeit mit Madrid und dem übrigen Europa verbinden. Diese Verbesserung der Infrastruktur wird nicht nur Ihre Reisen erleichtern, sondern auch eine unmittelbare Wertsteigerung der Immobilien in der Calle Cañada Aguilar gewährleisten und Mojácar als strategischen Wohnstandort in der Region Levante Almeriense positionieren.

Lebensqualität: Dienstleistungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Mojácar bietet ein sicheres und gesundes Umfeld – ideal für Familien oder alle, die einen aktiven Ruhestand suchen. Das Bildungsangebot ist hervorragend, wobei die Nähe zu renommierten zweisprachigen Schulen besonders hervorzuheben ist. Sportbegeisterte können dank des Klimas das ganze Jahr über die besten Golfplätze Spaniens genießen.