Hotel zu verkaufen in San Sebastián de la Gomera, La Gomera

Prime Investitionsmöglichkeit im Herzen von San Sebastián de La Gomera
Objektübersicht Diese Immobilie stellt eine seltene Entdeckung mit immensagem Potenzial dar und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt von La Gomera. Ob Sie eine prestigeträchtige Hauptwohnung oder ein renditestarkes Investitionsprojekt suchen, bietet dieses Gebäude unvergleichliche Vielseitigkeit.

Derzeitige Aufteilung & Verteilung
Die Immobilie ist derzeit über zwei Ebenen strukturiert:

Erdgeschoss: Verfügt über eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese Ebene umfasst vier gut proportionierte Räume – einer davon diente zuvor als Küche – und bietet eine flexible Grundfläche, um sie entsprechend Ihren Anforderungen neu zu gestalten.

Obergeschoss: Umfasst sechs Schlafzimmer, eine unabhängige Küche und ein Vollbad. Die Master-Suite ist ein herausragendes Merkmal und bietet einen privaten Balkon mit Blick auf die Hauptstraße von San Sebastián, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ihn mit der lebendigen lokalen Atmosphäre verbindet.

Wesentliche Merkmale & Entwicklungspotenzial
Natürliches Licht & Belüftung: Entworfen mit zwei innenliegenden Lichthöhlen (Patios de Luz), die eine hervorragende Luftzirkulation und Helligkeit im gesamten Haus sicherstellen.

Dachterrasse: Ein vollständig zugängliches Flachdach (Azotea) bietet eine leere Platte für eine Outdoor-Freizeitfläche, einen Dachgarten oder weitere Bauarbeiten.

Ausbaukapazität: Die Immobilie wird mit einem zertifizierten städtebaulichen Bericht geliefert, der den Bau von zwei zusätzlichen Etagen erlaubt. Dies ermöglicht insgesamt vier Ebenen, was sie zu einer Goldgrube für Entwickler macht, die ein Boutique-Hotel, Ferienwohnungen oder einen Mehrfamilienwohnkomplex schaffen möchten.

Zustand & Strategie
Die Immobilie bedarf derzeit einer Renovierung und bietet eine einzigartige „Leinwand“-Gelegenheit. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, jedes Detail anzupassen und den Wert einer erheblichen Vermögensposition in privilegierter städtischer Umgebung zu maximieren.

Hinweis des Beraters: Immobilien mit diesem Maß an Bebauungserlaubnis (bis zu 4 Etagen) im Zentrum der Hauptstadt werden zunehmend knapp. Angesichts der steigenden Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch hochwertigen Ferienvermietungen in La Gomera ist dies eine strategische Akquisition für jedes seriöse Portfolio.