Villa zu verkaufen in Es Castell, Menorca

Diese elegante Villa in der exklusiven Gegend Sol del Este in Es Castell, einer der begehrtesten Wohngegenden im Osten Menorcas, bietet spektakulären Panoramablick auf das Meer, die Hafeneinfahrt von Mahón und die Festung La Mola.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 215 m² auf einem 679 m² großen Grundstück und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, natürliches Licht und Ausblicke aus den meisten Räumen optimal zu nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, separates Wohnzimmer sowie ein großes, zweigeschossiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, das auf eine überdachte Terrasse führt. Von hier aus gelangt man in den Garten und zum Poolbereich mit Sonnenterrasse – ein idealer Ort, um die mediterrane Natur zu genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine separate, große und voll ausgestattete Küche.

Das Anwesen verfügt über vier Doppelzimmer mit Einbauschränken und Meerblick sowie zwei Badezimmer, eines davon en suite. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Dachgeschosszimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf La Mola.

Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage mit Platz für drei Autos, ein Waschraum, ein zusätzliches Zimmer und Abstellfläche. Die Garage ist über eine Innentreppe direkt mit dem Haus verbunden.

Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe in allen Räumen und doppelt verglaste Außenfenster, was ganzjährigen thermischen und akustischen Komfort garantiert.

Aufgrund seiner Lage, der Aussicht und der Privatsphäre ist dieses Anwesen einzigartig. Es befindet sich in einem der Gebiete mit den strengsten städtebaulichen Auflagen der Insel, was seine Exklusivität und seinen langfristigen Wert unterstreicht.