Villa zu verkaufen in Alfauir, Valencia

Vollständig renoviertes Einfamilienhaus in Alfauir | bereit, ab dem ersten Tag genossen zu werden

Wenn Sie nach einem charmanten, vollständig sanierten Haus ohne Überraschungen suchen, ist dieses Haus in Alfauir eine sehr seltene Gelegenheit. Und ich sage das nicht einfach so: Was hier heute angeboten wird, ist Ruhe, Bauqualität und echte Nutzungsvielseitigkeit.

Wir sprechen von einem 97 m² großen Einfamilienhaus, das im Jahr 2026 umfassend renoviert wurde. Dabei wurden die wichtigen Aspekte berücksichtigt: Struktur, Isolierung, Installationen und Fenster. Es handelt sich nicht nur um eine oberflächliche Auffrischung, sondern um eine vollständige Renovierung, die für die Zukunft gedacht ist.

Warum hebt sich dieses Haus ab? Weil Sie heute kaufen und morgen genießen können, ohne Baustellen, Unvorhergesehenes oder zusätzliche Investitionen.

- Wärme- und Schallschutz im gesamten Wohnbereich
- Komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen
- Doppelt verglaste Aluminiumfenster
- Fliesen, Böden und Oberflächen bereits fertiggestellt

Alles funktioniert. Wortwörtlich.

Praktische und charaktervolle Aufteilung

Das Haus ist über mehrere Etagen verteilt, was eine sehr gute Trennung der Nutzungsbereiche ermöglicht:

Untergeschoss:
Vollbad mit Ankleidezimmer und Waschküche, ein sehr nützlicher und seltener Raum in Landhäusern.

Erdgeschoss:
Eingangsflur, offene Küche sowie Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, ideal für den Winter und um eine besondere Atmosphäre zu schaffen.

Erster Stock:
Hauptschlafzimmer mit 18 m², geräumig und nach außen gelegen.

Zweiter Stock:
Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ebenfalls nach außen gelegen.

Dritter Stock:
Der große Mehrwert: möblierte Terrasse mit 360°-Blick auf das Dorf und die Berge. Ein Raum, um in der Sonne zu frühstücken, zu lesen, zu grillen oder einfach nichts zu tun.

Nutzung und Rentabilität

Diese Wohnung eignet sich sehr gut für:

- Hauptwohnsitz
- Zweitwohnsitz
- Ferienvermietung dank ihrer Lage, ihres Zustands und der niedrigen Fixkosten

Und hier ist es wichtig, klar zu sein: Die jährlichen Kosten sind minimal.

Grundsteuer: 41,52 €/Jahr
Abfallgebühren: 114,99 €/Jahr
Recycling: 41 €/Jahr

Lage mit Wertsteigerungspotenzial

Das Haus liegt in einer zentralen Fußgängerstraße, neben dem Fluss und den Bergen, in einem der Dörfer mit der höchsten Nachfrage nach Unterkünften in La Safor.

Direkte Anbindung über die Autobahn:

- Gandía und sein Strand: 5 Minuten
- Valencia und Alicante: 50 Minuten

Alfauir bietet Dienstleistungen, Sporteinrichtungen, ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio, ein Auditorium, Wanderwege und eine einzigartige historische Umgebung mit dem Kloster San Jerónimo als Referenz.

Wichtig: Die Bilder, die Sie sehen, enthalten echte und virtuelle Fotografien und respektieren stets die Realität, ohne irreführende Veränderungen.