Pension zu verkaufen in Alzira, Valencia

Im Herzen des renommierten Tals La Barraca de Aguas Vivas verbindet dieses außergewöhnliche Landhaus mit 293 m² authentischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Umgeben von Bergen und Natur und nur 12 km vom Mittelmeer entfernt sowie in nur 40 Minuten von Valencia aus erreichbar, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Investitionspotenzial.

Architektur mit Charakter

Die elegante Fassade, veredelt mit traditionellem Sgraffito-Putz, der imposante Eingangsbereich und die stilvollen originalen Details spiegeln die Seele des frühen 20. Jahrhunderts wider. Umfassende Renovierungen im Jahr 2018 und weitere Modernisierungen in 2023 stellen sicher, dass zeitgemäße Baumethoden und alltäglicher Komfort gewährleistet sind, während der historische Charme des Hauses erhalten bleibt.

Im Inneren schaffen hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, handgefertigte Böden und sorgfältig ausgewählte Materialien eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herz des Hauses und geht harmonisch in die rustikale, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten über.

Vorausschauend gestalteter Grundriss

Die Immobilie bietet:
- Vier großzügige Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad
- Drei vollständig ausgestattete Badezimmer
- Einen multifunktionalen Bereich mit Bibliothek und Holzofen
- Mehrere Terrassen und Balkone mit Panoramablick
- Ein Solarium mit Außendusche

Jeder Raum wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet und verfügt über eine Klimaanlage (warm und kalt), separate Heizungssysteme sowie hochwertige Ausstattungen im gesamten Haus.

Mediterranes Leben im Freien

Die Außenbereiche schaffen eine private Oase zum Entspannen und für gesellige Stunden:
- Privater Swimmingpool mit Luftreinigungssystem
- Überdachte Veranda, ideal für lange mediterrane Abende
- Eingebauter Paellero/Grill
- Charmanter bepflanzter Innenhof
- Außenbereich für Sitzen und Erholen sowie Solariumbereich

Privatsphäre und Natur verbinden sich mühelos, während die wichtigsten Annehmlichkeiten bequem in Reichweite bleiben.

Investition mit sofortiger Rendite

Die Immobilie verfügt über eine offizielle Touristenlizenz und ist als ländliche Unterkunft mit drei Sternen registriert. Derzeit erzielt sie eine angenäherte Bruttorendite von 7%, mit nachgewiesenem Potenzial von bis zu 14%, was sie sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionen attraktiv macht.

Attraktive Lage

- La Galiana Golf Course – 2 km
- British School Alzira – 2 km
- Vithas Private Hospital – 2 km
- Ortszentren von Alzira & Carcaixent – 8 Minuten
- Flughafen Valencia – 45 km
- Mittelmeerstrände – 12 km

Eine einzigartige Gelegenheit, ein wohnliches Anwesen mit Charakter zu erwerben – voller Charme, Komfort und nachweisbarer Rentabilität, eingebettet in eine der begehrtesten Naturregionen der Provinz Valencia.