Gewerbe zu verkaufen in Formentera Kommune, Formentera

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Sant Francesc Xavier entfernt, besticht dieses Restaurant durch seine Authentizität und die gepflegte Atmosphäre. Es verfügt über einen gemütlichen Innenraum mit 30 Plätzen, einen großzügigen Gartenbereich von mehr als 300 m² mit Platz für 80 Personen sowie eine sehr beliebte Außenbar – perfekt für laue Sommernächte.

Die Räumlichkeit hat eine Gesamtfläche von 520 m², einschließlich professioneller Küche, Lagerzonen, zweier Anbauten und zusätzlicher Nebenflächen. Die Immobilie wird komplett ausgestattet übergeben und ist sofort startklar für die Arbeit.

Mietbedingungen (laufender Vertrag):
• Laufzeit: bis zum 31. Dezember 2037, ohne Möglichkeit einer Verlängerung.
• Miete: 4.000 €/Monat + MwSt. bis zum 31.12.2027; 5.000 €/Monat + MwSt. von 2028 bis 2032; 5.000 €/Monat + MwSt. mit jährlicher Anpassung gemäß IPC ab 2033.
• Kaution: 6 Monatsmieten der jeweils gültigen Miete.
• Versorgungsleistungen, IBI und Abfallgebühr zu Lasten des Mieters.
• Die Übertragung ist an die ausdrückliche und schriftliche Genehmigung des Eigentümers gebunden, der zudem ein Vorzugsrecht hat. Die Miete kann vom Eigentümer mit dem neuen Mieter neu verhandelt werden.