Gewerbe zu verkaufen in Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Referenz: 163320

Exklusive Investitionsmöglichkeit in San Antonio, Ibiza
Eckgewerbeimmobilie | Sofortige Mieteinnahmen | Hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung

Diese 80 m² große Gewerbeimmobilie in städtischer Lage, die derzeit erfolgreich betrieben wird, profitiert von einer erstklassigen Ecklage mit direktem Zugang von einer Hauptstraße und gewährleistet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Fußgängerfrequenz und ganzjährige gewerbliche Präsenz.

Der Immobilie verleiht zudem ihre Lage direkt gegenüber einem derzeit im Bau befindlichen neuen 5-Sterne-Hotel erheblichen Mehrwert. Es wird erwartet, dass diese renommierte Entwicklung die Besucherzahlen deutlich steigert, das Ansehen der Gegend erhöht und die gewerbliche Nachfrage ankurbelt. Dadurch bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit mit starkem langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag

Die Immobilie wird mit einem etablierten Mieter und einem aktiven Mietvertrag verkauft und bietet dem neuen Eigentümer ab dem Tag des Kaufabschlusses sichere und regelmäßige Mieteinnahmen.

Dies ist eine ideale Investition für Käufer, die Stabilität, Vermögenserhalt und sofortige Erträge suchen, ohne die Risiken, die mit leer stehenden Gewerbeimmobilien verbunden sind.

Wichtige Investitionsvorteile

• Erstklassige Eckgewerbeimmobilie mit maximaler Sichtbarkeit.
• Direkte Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße.
• Gegenüber der zukünftigen Entwicklung eines exklusiven 5-Sterne-Hotels gelegen.
• Nachgewiesene Mieteinnahmen durch ein betriebenes Unternehmen.
• Bestehender Mietvertrag, der einen sofortigen Cashflow gewährleistet.
• Stark nachgefragte Gewerbe- und Tourismuslage, die ganzjährig aktiv ist.
• Hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung aufgrund der laufenden städtebaulichen und touristischen Entwicklung der umliegenden Gegend.
• Möglichkeit einer Nutzungsänderung, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften und der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.
• Hochwertige Immobilie in einem der widerstandsfähigsten und exklusivsten Immobilienmärkte des Mittelmeerraums.

Eine strategische Investition auf Ibiza

Die Kombination aus der markanten Ecklage, dem direkten Zugang von einer der Hauptstraßen von Cala de Bou, der Dr.-Fleming-Avenue, und der zukünftigen Eröffnung eines Luxushotels direkt gegenüber der Immobilie macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlich attraktiven Anlage für Investoren, die ihr Vermögen schützen und vermehren möchten.