Gewerbe zu verkaufen in León Stadt, León

Zu verkaufen ist ein Geschäftslokal im Herzen von León, gelegen in der Calle Santa Ana Nr. 2, an der Ecke zur Plazuela del Caño de Santa Ana und nur wenige Meter vom Barrio Húmedo entfernt, einem der aktivsten gastronomischen und Fußgängerbereiche der Stadt.

Strategische Lage mit ganzjährigem, konstantem Verkehr von sowohl Anwohnern als auch Besuchern. Konsolidierte städtische Umgebung mit Wohnhäusern, Geschäften und gesichertem täglichen Betrieb.

Das Lokal verfügt über 93 m², verteilt auf zwei Ebenen:

• Erdgeschoss mit 53 m², komplett offen und mit direktem Zugang von der Straße. Vielseitiger Raum, der es ermöglicht, eine Bar, einen Tischbereich, einen Empfangstresen, einen Laden oder einen Ausstellungsraum je nach Projekt zu gestalten.
• Untergeschoss mit 40 m², verbunden durch eine Innentreppe, ideal als Lager, Vorbereitungsbereich, Tische, Toiletten, logistische Unterstützung oder Lagerraum.

Da es sich um ein Ecklokal handelt, verfügt es über eine doppelte Fassade und große Sichtbarkeit, ein entscheidender Faktor für jede öffentlichkeitsorientierte Tätigkeit.

Darüber hinaus ist eine Abluftanlage installiert, was die Tür zu zahlreichen Gastronomie- oder Lebensmittelprojekten öffnet.

Aufgrund der Lage und der Eigenschaften ist es besonders interessant für:

Stadt-Bocatería oder Hamburger-Restaurant

Kebab oder Fast Food

Tapas-Bar oder Nachbarschaftsbar mit nahegelegener Terrasse

Cafeteria zum Mitnehmen

Kleine Pizzeria

Lokal für Essen zum Mitnehmen

Brunch-Geschäft oder junges Konzept

Dunkle Küche mit Abholpunkt

Fachgeschäft oder Feinkostladen

Die Nähe zum Barrio Húmedo erzeugt einen natürlichen Publikumsstrom, das eine vielfältige gastronomische Angebot sucht. Dieses Lokal ermöglicht es, sich in einem konsolidierten Bereich zu positionieren, ohne in der am stärksten frequentierten Straße zu sein, was Differenzierung und Kundenbindung erleichtert.

Gebäude aus dem Jahr 2002, in guter Wohn- und Geschäftsumgebung.
Es wird lastenfrei übergeben und ist bereit zur Anpassung nach Bedarf.

Egal, ob Sie Ihr eigenes Geschäft im Zentrum von León eröffnen oder in ein kommerzielles Asset mit hoher Nachfrage investieren möchten, dieses Lokal vereint Lage, Fläche und Sichtbarkeit.

Gelegenheiten wie diese an einer Ecke mit Abluftanlage in dieser Gegend erscheinen nicht häufig.