Gewerbe zu verkaufen in León Stadt, León

Strategisch günstiger Standort mit Abluftausgang in Eras de Renueva

Gestalten Sie Ihre Zukunft als Unternehmen im Herzen der Wachstumszone Nr. 1 von León.

In der Avenida Reyes Leoneses, 54 gelegen, ist diese großartige Gewerbefläche direkt an der Straße ideal für Unternehmer, die Sichtbarkeit, großzügige Raumverhältnisse und eine unschlagbare Lage suchen.

Einzigartiger Raum und einzigartiges Design
Mit 146 m² intelligent auf zwei Ebenen verteilt, überzeugt die Fläche durch ihre Vielseitigkeit:
- Hauptetage: ein offener Bereich mit großflächigen Verglasungen, der das Innere mit natürlichem Licht füllt.
- Untere Ebene: ein Design, bei dem das natürliche Licht sogar bis in die untere Ebene gelangt, durch Oberlichter/Pavés aus Glas, wodurch eine einladende und professionelle Atmosphäre entsteht.
- Extras: verfügt über zwei komplette Badezimmer sowie einen separaten Lager-/Archivbereich.

Merkmale, die den Unterschied machen
- Volle Sichtbarkeit: vollständig verglaste Fassade – ideal für Schaufenster oder ein professionelles Firmenimage.
- Vollständige Ausstattung: Gaszentralheizung mit eigener Heizungskesselanlage.
- Unbegrenztes Potenzial: mit Abluftausgang – eine unverzichtbare Voraussetzung für Gastronomie oder leichte Industrieaktivitäten.
- Geringe Nebenkosten: IBI in Höhe von 480 €/Jahr und eine außergewöhnliche Gemeinschaft von 11 € pro Monat.
- Energiezertifizierung B

Premiumlage
In einem konsolidierten Gebiet mit Hochhausblöcken und modernen Wohnanlagen gelegen, bietet die Fläche:
- Hoher Publikumsstrom: umgeben von in vollem Betrieb befindlichen Geschäften und hoher Bevölkerungsdichte im Wohngebiet.
- Anbindung: ständiger Durchgang von Bussen zu allen Stunden des Tages.
- Bequem für Kunden: kostenlose Parkzone direkt gegenüber – erleichtert den Zugang zu Ihren zukünftigen Kunden.

Es gibt Bilder mit KI.

Kommen Sie vorbei und starten Sie noch heute mit der Planung Ihres Erfolgs.