Wohnung zu verkaufen in La Envía Golf, Vícar, Almería

Helles und modernes Apartment in La Envía Golf – Ein exklusiver Lebensstil
Die Umgebung:
Dieses Apartment befindet sich in der renommierten privaten Wohnanlage La Envía Golf, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Natur, Wanderwegen und typischen Landschaften von Almería. Zudem bietet die Nähe zum 18-Loch-Golfplatz und zum Hotel Spa Golf La Envía den Bewohnern exklusiven Zugang zu deren Einrichtungen zur Entspannung und Wellness.

Die Anlage:
Die Gemeinschaft, in der sich die Wohnung befindet, verfügt über traumhafte Einrichtungen: Fitnessstudio, Yoga-Salon, klimatisiertes Hallenbad, Saunen, Bibliothek, Sozialclub, Festsaal, Kinderspielzimmer und zwei Sommeraußenpools. Alles darauf ausgerichtet, einen komfortablen, aktiven und sicheren Lebensstil zu genießen.

Die Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im neunten Stock des Gebäudes, was ihr Helligkeit und freie Sicht verleiht. Sie verfügt über:

2 Schlafzimmer (eines Doppel- und eines Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad)
2 vollständige Badezimmer
Offene Wohnküche
Überdachte Terrasse, perfekt, um das ganze Jahr über zu genießen, ohne sich um Wind oder Regen zu sorgen

Extras:
Durchgehende Holzböden
Schiebetüren
Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
T Garage
Abstellraum von 11 m2 Nutzfläche.

Möglichkeiten:
Wenn gewünscht, könnte ein drittes Schlafzimmer eingerichtet werden.

Anschlüsse und Dienstleistungen:
Almería (Hauptstadt): 15–17 km (15–20 Min. mit dem Auto)
Roquetas de Mar: 11–12 km (12–15 Min. mit dem Auto)

Nächste Strände:
Playa de Aguadulce: 7–8 km (8–10 Min.)
Playa Serena (Roquetas): 17 km (15–18 Min.)
Flughafen Almería (LEI): 26–33 km (25–30 Min.)
Autovía A-7: schneller Zugang zur gesamten Küste und ins Landesinnere (2–3 Min.)
Supermärkte: Mercadona, Consum und lokale Geschäfte 2–3 km entfernt (4–5 Min.)
Öffentliche Verkehrsmittel: Lokale Buslinien verbinden mit Almería, Roquetas und Aguadulce
Gesundheitszentren: Krankenhäuser und wichtige Zentren 10–20 Min. mit dem Auto

Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause in La Envía Golf.
Eine Wohnung, die Komfort, Modernität und einen exklusiven Lebensstil in einer der privilegiertesten Umgebungen von Almería vereint.

Kaufpreis 155.000 € + weitere 7 % ITP auf den Kaufpreis (TPO-Modus), 7 % von 155.000 € = 165.850 €
Weitere Kosten: Notar 771,87 € (ungefähr) + Grundbuch Eintragung 436,31 € (ungefähr) = 1.208,18 €
Gesamtbetrag, der für den Kauf zu entrichten ist: 167.058,18 €

Die in diesem Vorgang angewendete Steuerart ist der allgemeine Satz von 7 % (der aktuell höchste Satz); dieser kann je nach Art der Immobilie und persönlicher Situation des Käufers variieren, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, sofern er die Voraussetzungen der geltenden Rechtsvorschriften erfüllt.
Der steuerliche Bemessungsgrundlage der ITP (TPO-Modus) kann sich ändern, wenn der Referenzwert höher als der Verkaufspreis gemäß der aktuell geltenden Rechtslage ist.
Die Notar- und Grundbuchskosten können je nach Anzahl der Blätter und anderen technischen Faktoren variieren.
In unserem Büro liegt Ihnen der Kaufvertrag D. I. A. der Wohnung vor.