Villa zu verkaufen in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Haus in Nueva Andalucía. Luxuriöse 5-Schlafzimmer-Villa in privilegierter Lage in Nueva Andalucía. Jetzt zu 1.695.000 € (vorher 1.880.000 €). Gelegen in einer charmanten Sackgasse im Herzen von Nueva Andalucía bietet diese spektakuläre andalusische Villa eine unwiderstehliche Kombination aus modernem Design und privilegierter Lage. Nur einen kurzen Spaziergang von lebhaften Geschäften, charmanten Bars und erstklassigen Restaurants entfernt, versetzt Sie diese Residenz ins Zentrum des begehrten marbellischen Lebensstils. Villa: Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch ein doppeltes elektrisches Tor, das zu einem geräumigen Eingang mit Platz für mehrere Autos führt. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein helles und geräumiges offenes Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos mit einer großen Terrasse verbunden ist. Ideal zum Entspannen oder zum Outdoor-Dining. Die Terrasse bietet direkten Zugang zu Ihrem privaten beheizten Pool und Sonnenbereich – eine perfekte Oase der Entspannung. Auf dieser Hauptebene finden Sie außerdem ein Doppelzimmer mit En-Suite-Bad sowie eine praktische Gästetoilette. Gehen Sie eine Etage höher, um vier weitere Doppelzimmer zu entdecken, drei davon mit Türen zu einer charmanten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den La Concha-Berg. Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls ein En-Suite-Bad, zudem gibt es ein weiteres gemeinsames Bad auf dieser Etage. Garten: Der umlaufende Garten lädt dazu ein, das Grün, den Pool und die sonnigen Innenhöfe zu genießen – perfekt zum Entspannen oder Unterhalten. Zusätzliche Keller-/Untergeschoss-Ebene: Diese Ebene bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine eigenständige Wohnung zu schaffen – ideal für Gäste, Personal oder sogar als Mieteinheit. Lage: Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella, Nueva Andalucía, nur 5 Autominuten vom weltberühmten Luxusyachthafen/ Küstenstadt Puerto Banús entfernt. Puerto Banús ist einer der elegantesten Yachthäfen der Welt, voll von Designergeschäften und luxuriösen Restaurants. Die Strände dieser Küstenregion sind beeindruckend und beherbergen die meisten der besten Strandclubs und Restaurants Spaniens. Aufgrund seiner Beliebtheit (und dem Trubel) ziehen es die meisten Käufer vor, außerhalb dieses Gebiets zu wohnen, im schönen Valle del Golf von Nueva Andalucía, einem eleganteren und ruhigeren Ort. Die Kunden können jederzeit nach Puerto Banús pendeln, um das Partyleben mit Reichen und Berühmten zu genießen. Die reizvolle Altstadt von Marbella und die palmenbesäumte Uferpromenade sind ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt. Der Verkäufer teilt uns mit: Die Grundsteuer (IBI) beträgt ca. 1.715 € pro Jahr. Die Müllgebühr (Abfallgebühren) beträgt ca. 280 € pro Jahr. Die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf ca. 55 € pro Monat.